Potrivit reprezentanţilor CBRE, una dintre cele mai importante tendinţe manifestate pe acest segment al pieţei imobiliare este majorarea ponderii componentei online. Anul trecut au fost înregistrate cu 30% mai multe vânzări prin intermediul canalelor online, comparativ cu 2017, dar România este în continuare mult în urma pieţelor vestice.

Creşterea vânzărilor online este responsabilă pentru extinderea spaţiului a numeroase magazine, care au început să funcţioneze şi ca showroom-uri. Din stocul total de spaţii comerciale moderne, 32% sunt situate în capitală, iar 68% se găsesc în restul ţării. Centrele comerciale au o pondere de 58% din totalul spaţiilor, rămânând formatul de retail preferat de dezvoltatori, iar 42% se constituie din parcuri comerciale.

Un alt trend care a fost observat în 2018 este concentrarea interesului investitorilor către oraşe regionale mai mici, de rang secundar sau chiar terţiar, cum sunt Satu Mare, Baia Mare, Roman sau Bistriţa.

Cele mai mari trei proiecte de spaţii comerciale din 2018 au fost construite în a doua jumătate a anului şi totalizează o suprafaţă închiriabilă de 71.000 m2, după cum urmează: Centrul comercial Shopping City Satu Mare, se întinde pe circa 29.000 m2 – dezvoltat de NEPI Rockcastle; Parcul de retail Value Center din Baia Mare, ocupă 22.500 m2 – dezvoltat de Prime Kapital şi Parcul de retail Value Center din Roman, are o suprafaţă închiriabilă de 19.500 m2 – dezvoltat de Prime Kapital.

Proiectele comerciale terminate anul trecut sunt de dimensiuni mici şi medii. Tendinţa principală a fost de dezvoltare de proiecte mici, majoritatea celor livrate în 2018 având dimensiuni care se încadrează între 1.500 m2 şi 9.000 m2. Printre direcţiile majore de dezvoltare remarcate în 2018, se numără şi deschiderea de micro centre în interiorul oraşelor, operate de reţelele de hypermaketuri, care încearcă astfel să fie mai aproape de clienţii lor. În a doua jumătate din 2018, Auchan a ajuns la 19 unităţi marca MyAuchan, iar acest curent va fi probabil urmat, în 2019, şi de alte lanţuri de magazine mari.