Piața rezidențială din România traversează un început de an marcat de o schimbare vizibilă de comportament din partea clienților, în care segmentul închirierilor câștigă teren, iar deciziile de achiziție sunt tot mai amânate.

În cadrul activității sale din primul trimestru al anului 2026, The List Estates observă o creștere semnificativă a interesului pentru închirieri. Volumul închirierilor a crescut cu aproximativ 40% comparativ cu aceeași perioadă din 2025, confirmând o tendință clară: într-o piață în care achizițiile sunt puse pe hold, chiriile devin opțiunea preferată.

„Vedem o piață activă din punct de vedere al interesului, dar mult mai prudentă în ceea ce privește decizia de cumpărare. Clienții caută, fac vizionări, cer informații detaliate, însă amână decizia finală. Contextul economic și incertitudinile legate de costurile energetice îi determină să fie mai rezervați”, transmite Claudia Negru, owner The List Estates.

Agenția, specializată în proprietăți din zona de nord a Bucureștiului, remarcă faptul că cele mai căutate zone pentru închiriere rămân Pipera, Iancu Nicolae, Băneasa și Floreasca – locații preferate datorită proximității față de centrele de business și școlile internaționale.

În segmentul de vânzări se resimte o prudență în tranzacționare

The List Estates înregistrează o scădere de aproximativ 20% a volumului de tranzacții față de anul trecut, semnalând o tendință similară cu cea observată la nivel național.

Conform datelor oficiale ale ANCPI, în primele trei luni din 2026 au fost vândute puțin peste 30.000 de unități individuale, în scădere cu aproximativ 17% față de aceeași perioadă din 2025. Bucureștiul rămâne, totuși, cea mai activă piață rezidențială din țară, cu aproape 3.900 de proprietăți vândute în martie.

După Capitală, cele mai dinamice piețe au fost Brașov, Cluj-Napoca și Timișoara, în timp ce orașe precum Alexandria, Călărași sau Giurgiu au înregistrat cele mai reduse volume de tranzacții.

Un aspect relevant este faptul că scăderea volumului de tranzacții nu este însoțită de o ajustare a prețurilor. Din contră, acestea continuă să crească. Conform datelor Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat pe metrul pătrat a ajuns la 2250 euro în București, unde apartamentele s-au scumpit cu 14,6% față de martie 2025.

„Există în piață o așteptare ca prețurile să scadă, însă realitatea este diferită. Costurile de dezvoltare rămân ridicate, iar proiectele noi vin cu standarde tehnice tot mai avansate. Acest context limitează posibilitatea unor scăderi semnificative de preț, în special în zonele bine poziționate. 

Deși există estimări care indică o ușoară creștere a numărului de locuințe livrate în 2026, aceasta vine după un an 2025 cu un nivel redus de finalizări. În realitate, oferta rămâne limitată în raport cu cererea, în special în zonele bine poziționate, pe fondul întârzierilor în dezvoltare și al costurilor ridicate din construcții.”, spune Claudia Negru – owner The List Estates

The List Estates estimează că această perioadă de prudență este una temporară, iar deciziile de achiziție vor reveni treptat pe măsură ce contextul economic devine mai predictibil. Până atunci, piața chiriilor rămâne principalul motor de activitate în segmentul rezidențial.

The List Estates este o agenție imobiliară boutique specializată în segmentul premium și luxury, cu focus pe zona de nord a Bucureștiului. Compania oferă servicii integrate care depășesc intermedierea clasică, incluzând consultanță strategică pentru investiții, marketing imobiliar, property management și studii de piață. Printr-o abordare orientată către transparență, validare tehnică a proprietăților și selecția atentă a portofoliului, The List Estates se adresează unui public exigent, format din antreprenori, profesioniști și investitori care caută nu doar o locuință, ci o decizie bine fundamentată.

Vara se apropie și, o dată cu ea, întrebarea aceea care revine la fel de punctual ca primul val al mării. Ce se poartă anul acesta pe plajă? Pentru 2026, răspunsul e mai nuanțat decât de obicei. Designerii par să fi ajuns la un fel de echilibru între nostalgia anilor trecuți și dorința de a experimenta ceva nou, iar asta se vede clar în colecțiile apărute pe plaje, pe rețele și în vitrinele magazinelor.

Poate sună ciudat, dar moda costumelor de baie nu mai e doar despre ce arată bine în poze. E despre cum te simți în timp ce porți piesa respectivă, despre cât de practică este, despre ce spune ea despre tine. Am observat o schimbare subtilă, dar reală, în modul în care femeile aleg astăzi ce îmbracă pentru plajă sau piscină.

Ce dictează moda plajei anul acesta

Dacă am căuta un fir roșu care să lege toate colecțiile sezonului 2026, probabil ar fi acesta: întoarcerea la feminitate, dar fără nostalgie excesivă. Brandurile internaționale, de la cele de lux până la lanțurile accesibile, par să fi pus accent pe siluetă, pe linii curate și pe o anumită prospețime pe care ultimii ani nu o prea aveau. Nu mai vedem acel minimalism steril din 2022 sau 2023, însă nici nu am intrat într-o eră barocă.

Un alt aspect care se observă clar e rolul crescut al sustenabilității. Nu mai e doar un slogan pus pe eticheta unor branduri conștiente. A devenit un criteriu real pentru multe cumpărătoare, mai ales pentru cele din generația tânără, care cer materiale reciclate, poliester regenerat sau fibre naturale.

Există apoi un aspect care ține mai mult de atitudine decât de design. Am discutat recent cu o prietenă care lucrează într-un magazin de îmbrăcăminte din Cluj și mi-a spus ceva interesant. Femeile cer tot mai des piese care să le permită să trăiască vara, nu doar să pozeze în ea. Asta înseamnă modele care rezistă la apă clorinată, care se usucă repede, care nu se deformează după o săptămână de vacanță în Grecia.

Siluetele care revin și cele care prind avânt

Întoarcerea modelelor întregi

Costumele întregi au revenit, iar revenirea asta nu e superficială. Spre deosebire de sezoanele trecute, când modelele dintr-o singură piesă păreau o alternativă mai conservatoare la bikini, acum arată ca o afirmație de stil. Design-urile cu decupaje laterale, cu spate adânc sau cu detalii asimetrice fac ca un costum întreg să pară sofisticat, nu cuminte.

Mai mult decât atât, modelele întregi de anul acesta joacă mult pe contrast. Partea de sus poate fi acoperită aproape complet, iar partea de jos să aibă tăieturi înalte care lungesc vizual piciorul. E un truc bun pentru cine vrea să arate elegant fără să expună prea mult. Pentru mamele care merg cu copiii la mare, soluția asta a devenit un fel de salvare stilistică.

Mai apare și varianta retro, cu decolteu drept și cupe structurate, care ne duce cumva în anii 50, dar într-o interpretare modernă. Multe branduri au lansat linii întregi dedicate acestui tip de siluetă, iar femeile par să răspundă cu entuziasm. Nu e o surpriză, având în vedere că genul acesta de costum flatează aproape orice tip de corp.

Bikini cu personalitate

La polul opus, bikinii nu au dispărut. Dimpotrivă, au devenit mai creativi. Variantele triunghiulare simple au lăsat loc unor modele cu șnururi, cu noduri, cu bretele încrucișate, cu sutiene tip bustieră. Chiloții cu talie medie prind iarăși avânt după mulți ani de dominație a taliei joase.

Chiloții tip Brazilian, foarte scurți și cu tăieturi obraznice, mai apar, dar au pierdut teren în fața tăieturilor mai prietenoase. Se poartă acum piese care să acopere suficient, dar să sugereze, să nu dezvăluie brutal. Această direcție mai pudică, dacă putem să-i spunem așa, se potrivește mult mai bine cu ceea ce cer femeile între 30 și 50 de ani.

Un alt detaliu care merită privit cu atenție sunt sutienele cu structură. Au revenit cupele formate, armăturile discrete, materialele mai dense. Motivul e simplu. Oferă susținere, oferă încredere și arată bine indiferent de mărimea cupei.

Femeile cu bust generos, care ani de zile au fost nevoite să renunțe la modele drăguțe pentru variante mai funcționale, au acum din ce să aleagă. Pe piață au apărut linii speciale pentru cupe mari, cu cusături întărite și cu bretele reglabile mai late. E un pas înainte semnificativ pentru o parte importantă a publicului.

Culori, imprimeuri și atmosferă vizuală

Nuanțe calde și pământii

Paleta cromatică a sezonului 2026 se îndreaptă spre tonuri calde, organice, aproape desprinse din natură. Gălbenuri nisipii, cărămiziu, verde măsliniu, maro ciocolatie, roz dezsaturat. Sunt nuanțe care se așază bine pe piele bronzată și care arată bine și pentru cele care preferă să-și păstreze pielea mai deschisă.

Negrul rămâne, evident, o constantă. Nu pleacă niciodată și nu cred că va pleca vreodată, pentru că are acea calitate rară de a face aproape orice siluetă să pară mai zveltă. Albul, în schimb, și-a câștigat și el locul, dar într-o variantă mai moale, uneori cu reflexe fildeșii sau cu broderii discrete.

Mai apar și nuanțele acide, cum ar fi verdele lime sau portocaliul aprins, care apar în colecțiile pentru un public mai tânăr. Sunt culori care atrag privirea imediat, dar care necesită ceva încredere pentru a fi purtate fără complexe. Le vedem mai mult pe plajele din Mamaia sau Vama Veche decât în stațiunile mai liniștite.

Imprimeuri cu poveste

Imprimeurile florale nu dispar niciodată din moda plajei, dar au suferit o transformare interesantă. De la florile mari, tropicale, din anii trecuți, am trecut la motive mai delicate, aproape picturale, care amintesc de tablourile impresioniste. Pare că designerii vor să ne spună o poveste, nu doar să ne pună o floare pe burtă.

Dungile verticale revin, în special pe costumele întregi. Ajută vizual la alungirea siluetei și dau un aer clasic, aproape marinăresc, care se potrivește de minune cu atmosfera din stațiunile mediteraneene. Am văzut-o recent la câteva prietene care au fost în Sicilia și pot să confirm că dunga verticală stă impecabil pe fundal de plajă italiană.

Motivele animal print, care păreau obosite după atâtea sezoane, revin sub forme mai subtile. Vorbim despre imprimeuri zebră discrete, leopard în tonuri de nisip, piton pal. Nu mai e acel print agresiv de acum zece ani, ci ceva mai elegant, aproape sugestiv.

Imprimeurile geometrice, inspirate din arta anilor 70, sunt o alegere mai îndrăzneață pentru sezonul 2026. Cercuri intersectate, linii curbe, forme abstracte colorate în tonuri de portocaliu, maro și galben. Sunt piese care atrag atenția și care merg foarte bine cu pălăriile de paie și sandalele retro.

Materiale, sustenabilitate și confort prelungit

Latura tehnică a costumelor de baie contează astăzi aproape la fel de mult ca partea estetică. Materialele au evoluat enorm în ultimii ani. 2026 pare anul în care femeile cer concret ca piesa pe care o cumpără să țină mai mult de o săptămână.

Poliamida cu elastan rămâne baza pentru multe colecții, dar a început să-i facă loc fibrele reciclate. Econyl, obținut din plase de pescuit recuperate și alte deșeuri marine, a devenit un nume familiar pentru cine urmărește moda conștientă. E o diferență pe care poate nu toată lumea o simte, dar cei care cumpără conștient o observă imediat.

Un costum dintr-un material de calitate se păstrează mult mai bine. Nu se destramă la cusături, nu-și pierde forma, rezistă la razele UV. Merită investiția, mai ales dacă ne gândim că un costum bun costă astăzi între 150 și 400 de lei, iar cele premium chiar mai mult.

Pe lângă rezistență, intră în scenă și confortul. Căptușelile moi, cusăturile plate, bretelele reglabile sunt detalii care fac diferența între o zi frumoasă la mare și o zi petrecută trăgându-ți costumul în toate părțile. Am învățat și eu, pe propria piele, că un costum ieftin poate să-ți strice întreaga vacanță dacă își pierde elasticitatea după două scufundări.

Detalii care fac diferența

Micile detalii sunt, de multe ori, ceea ce transformă un costum banal într-unul memorabil. Inelele metalice, folosite ca element decorativ la bretele sau la chiloți, sunt peste tot în colecțiile 2026. Dau un aer sofisticat și, pentru cine poartă bijuterii aurii, creează o continuitate vizuală care se vede în poze.

Volanele au revenit, dar cu măsură. Nu mai vedem acele costume supraîncărcate cu straturi de material, ci detalii fine. Un singur volan subțire pe decolteu, o margine ondulată pe chilot. E genul de touch care face un costum să pară mai feminin fără să cadă în kitsch.

Șnururile de legat, mai ales cele lungi care se înnoadă în mai multe feluri, oferă posibilitatea de a personaliza costumul. E un detaliu practic și estetic în același timp. Pentru femeile care au tendința să-și schimbe stilul de la o zi la alta, un costum cu șnururi oferă trei sau patru variante de purtare dintr-o singură achiziție.

Mai apar, de asemenea, broderiile delicate, în special pe costumele albe sau crem. Amintesc de lenjeria fină și dau o feminitate aproape romantică. Le vedem mai des în colecțiile italiene și spaniole, dar au început să pătrundă și în ofertele magazinelor românești.

Cum alegi ce ți se potrivește

Sfatul pe care l-aș da oricărei femei care se pregătește pentru sezonul acesta e să pornească de la propriul corp, nu de la tendințe. Moda e un instrument, nu o obligație. Dacă un model e în vogă, dar nu te face să te simți bine, nu merită purtat.

Pentru siluetele cu bust generos, costumele cu susținere structurată, cu bretele mai late și cu cupe preformate sunt, de obicei, cea mai bună alegere. Un costum întreg cu decolteu adânc în V, dar cu detalii de susținere interioară, poate fi foarte flatant. Triunghiurile simple, oricât de drăguțe ar părea, rareori funcționează pentru bust mare.

Pentru siluetele drepte, bikinii cu volan sau cu crețuri în partea de sus creează iluzia unor curbe. Detaliile care adaugă volum la piept sau la șolduri sunt aliatul perfect. Dungile orizontale, folosite cu măsură, pot și ele să adauge o dimensiune vizuală care lipsește natural.

Pentru femeile cu talie clar conturată, aproape orice funcționează, dar modelele retro care accentuează talia îngustă sunt aproape mereu un punct dulce. Costumele cu talie înaltă, cu volan sub bust, cu centură integrată, joacă pe atu-ul natural al corpului.

Siluetele tip pară, cu șolduri mai late decât umerii, beneficiază de costume care aduc atenția în zona bustului. Un top cu imprimeu mai viu combinat cu un chilot într-o culoare neutră echilibrează proporțiile. Bretelele late, decolteul ornamentat sau detaliile de culoare fac minuni în zona de sus.

Siluetele tip măr, cu abdomen mai plin, se simt bine în costume întregi cu detalii de drapare pe burtă, care maschează inteligent. Modelele cu tăietură în V în zona decolteului, cu imprimeuri verticale sau cu panouri de culoare plasate strategic, creează o linie mai lungă. Aici intervine frumos tendința din 2026 pentru costumele cu decupaje laterale mici, care aduc un plus de stil fără să încarce vizual.

Un aspect pe care mulți îl ignoră e cum arată costumul ud. Unele materiale devin aproape transparente când se udă, iar asta poate fi o surpriză neplăcută. Dacă ai posibilitatea, încearcă costumul și vezi cum se comportă la un duș scurt.

Ce preferă româncele și ce se găsește pe piața locală

Piața românească de costume de baie a crescut semnificativ în ultimii ani. Dacă acum zece ani aveam de ales, în general, între câteva branduri internaționale scumpe și variantele generice din hypermarketuri, astăzi oferta e mult mai bogată și mai echilibrată ca preț.

Multe magazine online au deschis secțiuni dedicate, iar cele care se ocupă de modă feminină oferă colecții proprii, adaptate gusturilor locale. Pentru cele care caută o ofertă diversă de costume baie dama, există astăzi platforme care aduc laolaltă zeci de modele, de la cele mai cuminți până la cele mai îndrăznețe, la prețuri accesibile. E un pas înainte considerabil față de obișnuitele drumuri prin magazinele fizice, care ofereau, de multe ori, aceleași trei sau patru modele.

În ceea ce privește preferințele, româncele par să se fi orientat tot mai mult spre costume practice, care pot fi purtate atât la piscină, cât și la mare. Bikini-ul a rămas opțiunea preferată pentru tinere, dar costumele întregi câștigă teren rapid, mai ales în rândul femeilor peste 30 de ani. Femeile după 40 de ani revin masiv la piese cu susținere mai bună, iar cererea e atât de mare încât magazinele răspund cu colecții separate.

Un alt lucru observat e că femeile nu mai cumpără un singur costum pentru vacanță, ci două sau trei. Motivul e logic. Un costum ud nu se pune a doua zi, iar dacă mergi la mare șapte zile, ai nevoie de rezerve. Piața a răspuns la această realitate cu oferte mai generoase și cu pachete de mai multe piese la prețuri avantajoase.

Accesoriile care întregesc imaginea de vară

Un costum de baie bun e doar începutul unei ținute complete de plajă. Pareo-urile, care au fost aproape uitate câțiva ani, au revenit cu forță. Variantele lungi, vaporoase, din bumbac sau in, se poartă înnodate în talie sau drapate peste umăr. Oferă o protecție suplimentară de soare și transformă costumul într-o ținută potrivită pentru terasa restaurantului de pe plajă.

Pălăriile cu boruri largi rămân o constantă, dar au căpătat dimensiuni exagerate în colecțiile 2026. Paie naturale, panglici colorate, forme generoase care protejează umerii și decolteul. Sunt, totodată, un element fotogenic, pentru cine ține la acest aspect.

Sandalele de plajă au și ele evoluat. Variantele minimaliste, cu talpă subțire și curele simple, convin celor care vor un look elegant. Pentru cele care caută ceva mai practic, espadrilele sau papucii cu talpă groasă, confortabili, domină preferințele.

Ochelarii de soare nu se schimbă dramatic de la un an la altul, dar 2026 aduce înapoi ramele mari, stil anii 70, uneori cu tentă colorată. Se potrivesc cu imaginea generală, caldă și nostalgică, a sezonului. Genți mari de plajă, din paie sau pânză, completează imaginea.

Cum se integrează toate aceste tendințe în viața reală

Tendințele sunt, până la urmă, doar sugestii. Important e ca piesa aleasă să fie cea care te face să te bucuri cu adevărat de vacanță. Am cunoscut femei care au cumpărat costume scumpe, pe care le-au purtat o singură dată, fiindcă nu se simțeau ele însele în ele.

Am văzut și femei care au un costum ieftin, cumpărat acum cinci ani, care încă arată senzațional pe ele. Pentru că li se potrivește, pentru că și-l asumă, pentru că nu încearcă să imite pe nimeni. Secretul, dacă există unul, e să cunoști bine ce-ți place și ce-ți vine bine.

Să nu te lași prea tare influențată de ce vezi pe influencerițe care au un cu totul alt tip de corp sau un cu totul alt tip de viață. Vacanța e despre tine, despre relaxare, despre bucuria de a fi lângă apă. Costumul e doar un detaliu care te ajută să te simți frumoasă în acele zile.

Sezonul 2026 pare să fie unul generos. Oferta e diversă, prețurile acoperă un spectru larg, iar direcțiile de design lasă loc atât pentru gusturile clasice, cât și pentru cele mai experimentale. Oricare ar fi alegerea, important e ca femeia care o face să se simtă bine în propria piele. Dacă tot discutăm despre pregătirea verii, s-ar putea să ai nevoie și de un costum de rezervă. Experiența mi-a arătat că merită întotdeauna.

La începutul lunii aprilie, în București, a avut loc deschiderea unei noi locații dedicate gustului autentic românesc: băcănia „Mai Mult Decât Tradiție”, situată pe Șoseaua Pantelimon nr. 243.

Această deschidere marchează un nou pas firesc în dezvoltarea brandului „Mai Mult Decât…”, cunoscut deja pentru produsele sale de cofetărie și pentru atenția acordată calității și experienței clientului.

O băcănie cu gust de acasă

Conceptul „Mai Mult Decât Tradiție” nu este doar despre produse, ci despre reîntoarcerea la gusturile autentice, la rețete simple și curate, fără compromisuri.

Noua băcănie din Pantelimon aduce mai aproape de clienți o selecție atent aleasă de produse tradiționale:

• preparate din carne după rețete românești
• produse afumate natural
• specialități locale
• ingrediente curate, fără adaosuri inutile

Deschiderea a fost anunțată chiar de brand, care a invitat clienții să descopere noua locație și produsele disponibile încă din primele zile de funcționare .

De ce „Mai Mult Decât Tradiție”?

Într-o piață aglomerată, unde „tradițional” este un cuvânt folosit des, dar nu întotdeauna justificat, această băcănie vine cu o promisiune clară:
calitate reală, gust autentic și produse în care ai încredere.

Diferența nu stă doar în ingrediente, ci și în:

• selecția furnizorilor
• modul de preparare
• respectul pentru client
• experiența din magazin

Este genul de loc în care nu vii doar să cumperi, ci să redescoperi gusturi pe care poate le-ai uitat.

O locație accesibilă, în Pantelimon

Poziționată pe Șoseaua Pantelimon nr. 243, băcănia este ușor accesibilă atât pentru locuitorii din zonă, cât și pentru cei care caută produse tradiționale de calitate în București.

Zona Pantelimon devine astfel un nou punct de interes pentru cei care apreciază:

• produsele românești autentice
• băcăniile moderne cu suflet tradițional
• alternativele la produsele din supermarket

Parte dintr-un brand în creștere

Deschiderea băcăniei vine în contextul extinderii brandului „Mai Mult Decât…”, care continuă să crească și să aducă mai aproape de clienți produse de calitate.

Noua locație din Pantelimon nu este doar un magazin, ci parte dintr-un concept mai amplu, care pune accent pe:

• experiență
• comunitate
• produse curate
• emoție

Așa cum chiar brandul transmite, fiecare locație nouă este un pas înainte în construirea unei relații autentice cu clienții .

Ce găsești la „Mai Mult Decât Tradiție”

Dacă ajungi în băcănie, te poți aștepta la:

• produse proaspete, atent selecționate
• gusturi autentice românești
• o atmosferă caldă, prietenoasă
• recomandări personalizate

Este locul ideal pentru:

• cumpărături zilnice de calitate
• pregătirea mesei de familie
• produse pentru sărbători sau ocazii speciale

O invitație la gust autentic

Deschiderea băcăniei „Mai Mult Decât Tradiție” nu este doar o lansare de business, ci o invitație:
să alegem mai conștient, mai simplu și mai aproape de tradiție.

Dacă ești în căutarea unor produse care chiar au gust, merită să treci pragul noii locații din Pantelimon.

Adresă: Șoseaua Pantelimon nr. 243, București
Website: https://maimultdecattraditie.ro