Afaceri
Legătura dintre dezvoltarea urbană și spațiile comerciale de închiriat în 2025
Într-un oraș aflat într-o continuă expansiune, cum este Bucureștiul, planificarea urbană și dezvoltarea infrastructurii au un impact direct asupra alegerii de spații comerciale de închiriat. Dacă până acum accentul se punea pe zonele centrale și cele ultracomerciale, în 2025 observăm o mutare strategică spre periferie și zonele în reconversie urbană. Acest fenomen poate reprezenta o oportunitate importantă pentru antreprenori și investitori care doresc să deschidă noi puncte de lucru sau să-și extindă activitatea.
1. Reconversia zonelor industriale și apariția noilor huburi comerciale
Una dintre cele mai vizibile tendințe în dezvoltarea orașelor moderne este reconversia fostelor zone industriale în spații mixte: rezidențial, birouri și spații comerciale. În București, exemple clare pot fi găsite în zone precum Timpuri Noi, Fabrica de Glucoză sau zona Preciziei.
Aceste transformări vin cu avantaje multiple pentru cei în căutare de spații comerciale de închiriat:
- chiriile sunt mai accesibile decât în zonele ultra-centrale;
- traficul rutier este de obicei mai puțin congestionat;
- potențialul de creștere a valorii locației este ridicat.
Dezvoltatorii imobiliari integrează spațiile comerciale în proiecte mixte, ceea ce duce la formarea unor noi centre de interes urban, cu trafic constant de clienți.
2. Mobilitatea urbană și impactul infrastructurii
Planificarea urbană modernă pune accent pe conectivitate. În 2025, extinderea rețelei de metrou (precum M5 sau viitoarea magistrală M6) și modernizarea liniilor de tramvai influențează direct interesul pentru anumite zone.
Un spațiu comercial aflat în apropierea unei stații de metrou sau într-o zonă cu infrastructură modernizată poate avea un trafic pietonal de două-trei ori mai mare decât unul izolat, chiar dacă chiria este similară.
Așadar, dacă ești în căutare de spații comerciale în București, ia în calcul nu doar prețul, ci și perspectiva dezvoltării infrastructurii din zonă.
3. Schimbările în comportamentul consumatorilor și noile formate comerciale
O altă consecință a urbanizării este transformarea obiceiurilor de cumpărare. Oamenii petrec mai mult timp în proximitatea casei, iar tendința „15-minute city” (tot ce ai nevoie să fie accesibil într-un sfert de oră) prinde contur și în București.
Acest lucru a dus la o creștere semnificativă a cererii pentru spații comerciale de închiriat în cartierele mari, precum Drumul Taberei, Militari, Berceni sau Colentina. Magazinele de proximitate, cafenelele, farmaciile și serviciile locale devin tot mai căutate, iar antreprenorii care își adaptează oferta la nevoile comunității locale au șanse mai mari de succes.
4. Tehnologia și sustenabilitatea în alegerea spațiilor comerciale
În 2025, tehnologia și sustenabilitatea joacă un rol esențial în alegerea spațiilor comerciale de închiriat. Clienții sunt tot mai atenți la aspecte precum eficiența energetică, accesul la internet de mare viteză și facilitățile ecologice.
Dezvoltatorii imobiliari răspund acestor cerințe prin proiecte care includ panouri solare, sisteme de iluminat LED, stații de încărcare pentru vehicule electrice și spații verzi. Astfel, spațiile comerciale de închiriat care integrează aceste elemente devin mai atractive pentru chiriași și contribuie la creșterea valorii pe termen lung.
5. Flexibilitatea contractelor de închiriere și adaptabilitatea spațiilor
Pe fondul incertitudinilor economice și al schimbărilor rapide din piață, flexibilitatea a devenit un criteriu important în alegerea spațiilor comerciale de închiriat. Chiriașii caută contracte care permit adaptarea suprafeței închiriate, renegocierea termenilor sau chiar opțiuni de subînchiriere.
De asemenea, spațiile modulare, care pot fi reconfigurate ușor în funcție de nevoile afacerii, sunt tot mai căutate. Această tendință este vizibilă în special în zonele emergente ale Bucureștiului, unde dezvoltatorii oferă soluții personalizate pentru diverse tipuri de afaceri.
6. Importanța localizării în contextul concurenței crescute
Într-un mediu urban dinamic, precum Bucureștiul, localizarea rămâne un factor determinant în succesul unei afaceri. Chiar dacă zonele centrale rămân atractive, concurența acerbă și costurile ridicate determină tot mai mulți antreprenori să exploreze alternative în cartierele periferice sau în zonele în reconversie urbană.
Astfel, spațiile comerciale de închiriat în București, situate în apropierea nodurilor de transport, a centrelor rezidențiale noi sau a zonelor cu potențial de dezvoltare, oferă oportunități semnificative pentru afaceri în creștere.
În 2025, alegerea spațiilor comerciale de închiriat este influențată de o serie de factori interconectați: dezvoltarea urbană, infrastructura, comportamentul consumatorilor, tehnologia și sustenabilitatea. Pentru antreprenorii care doresc să își extindă afacerea sau să deschidă noi puncte de lucru, este esențial să analizeze atent aceste tendințe și să aleagă locații care oferă atât vizibilitate, cât și adaptabilitate la cerințele viitorului.
Studiu de caz: extinderea rețelei “Bio Fresh Market” în zona Drumul Taberei
Un exemplu concret care reflectă tendințele actuale este extinderea rețelei de magazine “Bio Fresh Market” în zona Drumul Taberei. După ce au analizat comportamentul consumatorilor din zonă și dezvoltarea infrastructurii (inclusiv accesul facil la stațiile de metrou Râul Doamnei și Valea Ialomiței), fondatorii au decis să închirieze un spațiu comercial de aproximativ 150 mp, într-un complex rezidențial nou.
Pe lângă amplasare, factorul decisiv a fost flexibilitatea oferită de dezvoltator: contract adaptabil, posibilitatea de extindere ulterioară și spațiu configurabil. În primele 6 luni de funcționare, traficul pietonal constant generat de zona rezidențială și infrastructura modernă a dus la o creștere a vânzărilor cu peste 30% față de media rețelei.
Această alegere strategică a unui spațiu comercial într-o zonă în reconversie urbană a demonstrat că succesul nu depinde exclusiv de amplasarea centrală, ci de capacitatea de a anticipa evoluția orașului și nevoile comunității locale.
Afaceri
August, luna care decide cât mai produce solarul până în toamnă. Ce fac fermierii ca să evite pierderile de final de sezon
Pentru fermierii care cultivă legume în solarii, luna august nu înseamnă final de sezon, ci o perioadă decisivă. După săptămâni de caniculă, udări dese și producție intensă, culturile de roșii, ardei, castraveți sau vinete intră într-o etapă sensibilă. Unele plante încă pot produce bine până în toamnă, însă altele încep să obosească, iar greșelile făcute acum pot reduce rapid cantitatea și calitatea recoltei.
Pentru consumatori, luna august înseamnă încă legume românești în piețe. Pentru fermieri, însă, această perioadă aduce decizii zilnice: ce plante mai merită păstrate, cum se face aerisirea, cât se mai udă, ce frunze trebuie eliminate și cum se pregătește solarul pentru următorul ciclu de cultură.
După perioadele de temperaturi ridicate din iunie și iulie, plantele pot intra într-o stare de oboseală. Frunzele îmbătrânite, florile care nu mai leagă, fructele deformate, roșiile crăpate sau zonele cu umiditate ridicată sunt semne că solarul are nevoie de o gestionare mai atentă.
În plus, luna august vine cu o provocare diferită față de mijlocul verii. Ziua poate fi în continuare foarte cald, însă diminețile și nopțile încep să fie mai răcoroase. Această alternanță favorizează apariția condensului, iar condensul, combinat cu frunze dese și aer stagnant, poate crește riscul de boli în cultură.
Specialiștii BACAS, producător roman de solarii, recomandă ca, la început de august, fermierii să facă o evaluare atentă a solarului. Trebuie verificate frunzele de la bază, plantele care și-au pierdut vigoarea, calitatea fructelor, zonele unde apa băltește, circulația aerului printre plante, dar și starea foliei, a aerisirilor și a elementelor de prindere.
Una dintre cele mai importante lucrări ale lunii este curățarea treptată a culturii. Frunzele îmbătrânite, bolnave sau aflate la baza plantei trebuie eliminate pentru ca aerul să circule mai bine, iar planta să își direcționeze resursele către fructe. Totuși, lucrarea nu trebuie făcută agresiv. Dacă se îndepărtează prea multe frunze deodată, plantele pot fi expuse la arsuri solare și stres suplimentar.
La tomate, trebuie urmărite în special frunzele de jos, cele îngălbenite sau cele care ating solul. La ardei și vinete, fermierii trebuie să verifice zonele prea aglomerate, unde aerul nu circulă suficient. La castraveți, frunzele bolnave sau îmbătrânite trebuie eliminate rapid, pentru că problemele se pot extinde ușor.
Aerisirea devine, la rândul ei, foarte importantă. Dacă în iulie accentul cade mai ales pe eliminarea aerului fierbinte, în august fermierii trebuie să controleze mai atent și umiditatea. Solarul trebuie deschis dimineața, înainte ca temperatura să crească prea mult, iar spre seară aerisirea trebuie ajustată în funcție de temperaturile de peste noapte.
Deschiderea ușilor de la capete poate ajuta, însă în multe cazuri nu este suficientă. Aerisirea laterală și aerisirea pe capete permit o circulație mai bună a aerului și reduc zonele în care căldura sau umiditatea rămân blocate.
„În august, solarul trebuie privit ca un sistem care se reglează zilnic. Fermierii nu mai gestionează doar căldura, ci și umiditatea, condensul și starea unei culturi care a trecut deja prin stres termic. O aerisire corectă, o structură solidă și accesul ușor la plante pot ajuta la prelungirea producției și la reducerea pierderilor de final de sezon”, explică Răzvan Pătrașcu, General Manager BACAS, producător român de solarii agricole.
Udarea trebuie și ea adaptată. O greșeală frecventă este păstrarea aceluiași ritm de udare ca în perioadele de caniculă maximă. Totuși, necesarul de apă se schimbă în funcție de temperatură, tipul de sol, starea plantei și încărcătura de fructe. Solul prea umed, combinat cu aerisire slabă, poate favoriza apariția bolilor, în timp ce alternanța dintre uscăciune și udări abundente poate duce la crăparea roșiilor.
În această perioadă, fermierii trebuie să decidă și ce plante mai pot produce rentabil. O plantă slăbită, bolnavă sau cu producție foarte redusă poate consuma resurse și poate deveni o sursă de probleme pentru restul culturii. Uneori, eliminarea plantelor compromise ajută la protejarea celor sănătoase.
August este și un moment bun pentru verificarea solarului. Folia, sistemele de aerisire, ușile, capetele solarului, clemele și structura trebuie controlate înainte de schimbările de temperatură din toamnă. Reparațiile făcute la timp pot preveni costuri mai mari și probleme apărute în plin sezon următor.
Pentru fermierii care vor să prelungească producția până în toamnă, calitatea solarului devine un element important. Solariile BACAS sunt recomandate celor care caută structuri practice, solide și adaptate condițiilor reale din teren. Aerisirea laterală, aerisirea pe capete și o structură bine configurată pot ajuta fermierul să controleze mai bine microclimatul și să protejeze cultura în perioadele sensibile.
În concluzie, august nu este o lună de pauză în solarii, ci o lună de decizie. Curățarea culturii, aerisirea corectă, udarea echilibrată și verificarea structurii pot face diferența dintre o cultură care se degradează rapid și una care mai produce câteva săptămâni bune.
Pentru agricultura locală, aceste lucrări contează mai mult decât par la prima vedere. Cu cât fermierii reușesc să își mențină culturile sănătoase până în toamnă, cu atât legumele românești au șanse mai mari să rămână prezente în piețe și în gospodăriile consumatorilor.
Afaceri
Eveniment parfumat la malul mării: Oriflame lansează două noi parfumuri de nișă create în colaborare cu Givaudan Paris la Hotel Carmen International
În această vară, parfumurile Top Scents by Oriflame se regăsesc într-unul dintre cele mai elegante decoruri de pe litoralul românesc. Pentru al doilea an consecutiv, Carmen International Hotel 5* din Venus devine gazda unei experiențe dedicate frumuseții, emoțiilor și artei parfumului.

Evenimentul de lansare al parfumurilor a reunit 8 creatori de conținut din România, cu susținerea Amplifame by Flamingjoy, și 35 de Parteneri de Brand Oriflame, invitați să descopere colecția într-un mod cu adevărat special. De la workshopul de parfumerie, conceput pentru a explora ingredientele și inspirația din spatele creațiilor olfactive, până la momentele petrecute împreună într-un cadru spectaculos la malul mării, fiecare detaliu a fost gândit pentru a transforma descoperirea parfumurilor într-o experiență memorabilă.


Atmosfera elegantă a hotelului, serviciile premium și priveliștea oferită de Marea Neagră au completat perfect povestea noii colecții. Seara s-a încheiat cu o experiență multisenzorială inspirată de universul parfumurilor, unde aromele, gastronomia și muzica s-au întâlnit într-un concept creat special pentru invitați.

Ca un cocktail rece savurat într-o zi fierbinte de vară, Top Scents La La Lime, cu note de lime, in curat și akigalawood, aduce instant o doză de prospețime și energie. Jucăuș, optimist și surprinzător, este parfumul care completează perfect zilele petrecute la malul mării și serile lungi de vară.
Inspirat de forța și misterul naturii tropicale, Top Scents Tropic Thunder, cu note de smochină, lapte de cocos și lemn de santal, este o invitație la evadare. Intens, vibrant și plin de caracter, parfumul creează o atmosferă exotică și transformă fiecare moment într-o experiență care rămâne în memorie.

Pe parcursul întregului sezon estival, oaspeții Carmen International Hotel vor putea descoperi mai îndeaproape universul Oriflame prin elementele de branding integrate în locație și prin posibilitatea de a testa noile parfumuri într-un cadru premium. Astfel, experiența lansării continuă dincolo de eveniment, oferind vizitatorilor ocazia de a explora colecția într-un mod autentic și inspirațional.
Pentru Oriflame, parfumul înseamnă mai mult decât o simplă aromă. Este o poveste, o emoție și o formă de exprimare personală. Iar vara aceasta, această poveste se scrie la malul mării, alături de Hotel Carmen International.
(Articol preluat din StiriCompanii.ro )
Afaceri
Shaorma Fest 2026: două zile de gastronomie și entertainment la Divertiland Water Park, lângă București, în septembrie
În toamna acestui an, România marchează o premieră națională: lansarea Shaorma Fest, primul festival dedicat exclusiv shaormei, cel mai apreciat street-food al generației urbane. Evenimentul va avea loc în perioada 26–27 septembrie 2026, în incinta Divertiland Water Park, amplasat strategic pe A1, km 13, în zona Militari, la doar 15 minute de București. Locația oferă infrastructura ideală pentru evenimente outdoor de amploare, cu spații extinse, acces facil și o atmosferă care transformă experiența culinară într-un adevărat spectacol urban.
Shaorma Fest propune un concept fresh, autentic și energic, construit în jurul gustului care adună orașul. Prima ediție reunește unii dintre cei mai apreciați vendori din țară, rețete originale, demonstrații live, competiții cu premii și activări creative de brand, într-un weekend dedicat aromelor, muzicii și entertainmentului urban. Publicul va putea participa la competiția „Cea mai bună shaorma din România”, jurizată atât de profesioniști, cât și de consumatori, într-un format interactiv care pune în valoare diversitatea și creativitatea gastronomică. În completarea experienței de festival, prin parteneriatul dintre Venus Social Concept și PepsiCo România, în fiecare zi de eveniment, primii 1.500 de participanți vor primi gratuit câte o doză de Pepsi la accesul în festival, pe baza biletului validat.
„În România există festivaluri dedicate multor preparate, însă niciunul dedicat exclusiv shaormei. Ne-am propus să transformăm unul dintre cele mai iubite produse de street-food într-o experiență completă, care îmbină gastronomia, competiția și entertainmentul.”, declară Nadia Eperjessy, Head of Events & Strategic Partnerships, Venus Social Concept.
Biletele pentru Shaorma Fest sunt disponibile în sistem Early Bird la prețul de 15 lei, urmând ca, începând cu 31 august, prețul standard să fie de 25 lei. Vizitatorii Divertiland Water Park beneficiază de o ofertă specială, putând achiziționa bilete la festival cu doar 10 lei, până la încheierea sezonului.
Shaorma poate fi o alegere bună atunci când ingredientele sunt de calitate și există echilibru în cantități și frecvența. Până la urmă, este un preparat pe care foarte mulți dintre noi îl iubim, iar astăzi există suficiente variante, inclusiv vegetariene și vegane, încât fiecare să-și poată găsi propria combinație, adaugă Nadia Eperjessy.
Divertiland Water Park devine, astfel, gazda unui eveniment care îmbină gastronomia urbană cu entertainmentul contemporan. Cele 10 hectare ale parcului permit amenajarea unor zone dedicate degustărilor, activărilor de brand, scenelor de muzică live și spațiilor pentru competiții, oferind peste 1.000 de locuri de parcare și facilități moderne, inclusiv stații de încărcare electrică.
Shaorma Fest este organizat de Venus Social Concept, parte din VENUS GROUP — un grup de companii cu activitate în domeniul investițiilor și dezvoltărilor imobiliare, prin diviziile Venus Capital Investment și Venus Build, dar și în cel al marketingului și organizării de evenimente, prin Venus Social Concept. Proiectele și evenimentele dezvoltate de VENUS GROUP sunt susținute de o cercetare de piață minuțioasă și de o strategie orientată permanent către cererea reală, ceea ce permite grupului să lanseze inițiative relevante, actuale și adaptate publicului contemporan.
(Material furnizat și asumat de Costina Petrescu)
-
Uncategorizedacum o săptămână
Tractări Auto în București și Ilfov – Asistență RAR, intervenții în Pantelimon
-
Evenimentacum o săptămânăCinci publicații online de business intră pe piața media din România
-
Afaceriacum 5 zileANALIZĂ NBI | Bucureștiul câștigă teren în CEE: prețuri competitive, ofertă limitată și potențial de convergență
-
Uncategorizedacum o săptămânăHONOR lansează revoluționarul Robot Phone și deschide o nouă eră a filmării cu telefonul prin robotică și inteligență artificială
-
Uncategorizedacum 6 zileevomag: cumpărăturile pentru școală încep cu două săptămâni mai devreme și se întind pe o perioadă mai lungă. 15% din vânzări sunt realizate înainte de jumătatea lunii august
-
Uncategorizedacum 5 zileUn singur telefon îți poate simplifica întreaga zi?
-
Uncategorizedacum 5 zileSistemele fotovoltaice și temperatura – există o limită?
-
Afaceriacum 3 zileShaorma Fest 2026: două zile de gastronomie și entertainment la Divertiland Water Park, lângă București, în septembrie


