Viața în București
Care sunt taxele și impozitele pentru apartamente în București

Când te gândești să cumperi un apartament în București, e firesc să te concentrezi pe prețul de achiziție, zonă, compartimentare sau anul construcției. Însă, pe lângă toate aceste aspecte, există o componentă pe care mulți o subestimează la început: taxele și impozitele. Ele nu doar că influențează costul total al achiziției, ci pot face diferența pe termen lung între o alegere inspirată și una care devine împovărătoare.
Așadar, ce plătești efectiv atunci când cumperi, deții sau închiriezi un apartament în București?
Ce taxe plătești la achiziția unui apartament?
Impozitul pe tranzacție
Dacă achiziția se face de la un dezvoltator (apartament nou, nefolosit), tranzacția implică plata TVA-ului, nu a unui impozit clasic pe vânzare. TVA-ul standard este 19%, dar în anumite condiții, se aplică o cotă redusă de 5%.
Când beneficiezi de TVA 5%?
- Apartamentul trebuie să aibă o suprafață utilă de maximum 120 mp.
- Prețul, cu tot cu TVA, nu trebuie să depășească 600.000 lei.
- Cumpărătorul să nu fi beneficiat anterior de această cotă pentru un alt imobil.
Dacă vorbim de un apartament mai mare sau mai scump, se aplică TVA-ul de 19%.
Dacă achiziția se face de la o persoană fizică (apartament vechi), nu se plătește TVA, ci doar un impozit pe venit datorat de vânzător.
Taxa notarială
Notarul public este cel care autentifică actul de vânzare-cumpărare, iar pentru acest serviciu se percepe un onorariu calculat în funcție de valoarea imobilului.
Ca idee generală:
- La apartamente cu prețuri între 100.000 și 300.000 lei, onorariul poate varia între 1.000 și 3.000 lei.
- Se adaugă și tarifele pentru întocmirea extrasului de carte funciară și înscrierea în CF.
Aceste costuri nu sunt fixe, dar sunt reglementate printr-un ordin al Ministerului Justiției, iar notarii nu au voie să coboare sub un anumit prag.
Taxa de intabulare
Intabularea reprezintă înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară. Este obligatorie pentru ca tu să fii recunoscut legal ca proprietar.
Costul este de 0,15% din valoarea tranzacției. La un apartament de 100.000 euro, intabularea ar costa aproximativ 150 euro, echivalentul a peste 700 de lei.
Ce taxe și impozite plătești după achiziție?
Impozitul anual pe proprietate
Indiferent că e vorba de un apartament nou București sau unul vechi, impozitul anual pe clădire trebuie plătit către primărie. Valoarea lui depinde de mai mulți factori:
- Suprafața utilă a apartamentului
- Amplasarea în București (zona A, B, C sau D)
- Anul construcției clădirii
- Dacă proprietatea este folosită ca locuință sau nu
În general, pentru un apartament de 60 mp, într-o zonă bună din București, impozitul anual este între 200 și 600 lei. Poate urca mai sus dacă imobilul este folosit în scop comercial (birou, închiriere în regim hotelier etc.).
Taxa pe terenul aferent apartamentului
Deși ai impresia că „terenul” e un subiect rezervat caselor, și apartamentele din blocuri sunt asociate cu o cotă-parte de teren. Și pentru ea se plătește o taxă, calculată în funcție de zona în care e situat imobilul și de cota respectivă.
De regulă, suma nu este mare – poate varia între 30 și 100 de lei anual, dar e bine să știi de ea.
Ce taxe plătești dacă închiriezi apartamentul?
Impozitul pe venitul obținut din chirii
Dacă alegi să închiriezi apartamentul, trebuie să declari venitul la ANAF. Aici intervin două taxe principale:
- Impozitul pe venit – 10% din venitul brut.
- Contribuția la sănătate (CASS) – doar dacă venitul anual din chirii depășește plafonul stabilit (echivalentul a 6 salarii minime brute).
Din 2023, nu mai există opțiunea de a deduce 40% din venit (așa-numita „cotă forfetară”). Impozitul se aplică pe întreaga sumă încasată.
Ai obligația de a înregistra contractul de închiriere la ANAF, în termen de 30 de zile de la semnare. Altfel, pot apărea sancțiuni.
Alte taxe care pot apărea
Taxe pentru locul de parcare
Dacă ai loc de parcare la subsol sau în curtea blocului, acesta este fie trecut în actul de proprietate (și deci impozitat separat), fie concesionat de la primărie (și implică o taxă anuală).
Dacă e loc privat:
- Se impozitează ca un spațiu auxiliar, cu un tarif similar unei boxe sau magazii.
Dacă e concesionat:
- Se plătește o taxă anuală către administrația locală. Sumele variază, dar media în București este de aproximativ 100–200 lei/an.
Impozite în cazul vânzării ulterioare
Dacă vei vinde apartamentul mai târziu, vei fi tu cel care plătește impozitul pe tranzacție. Cota standard este:
- 3% pentru sume peste 450.000 lei
- 1% pentru sume sub acest prag
Acest impozit se plătește către stat și este reținut de notar, care îl virează ulterior la bugetul de stat.
De ce e important să cunoști aceste costuri?
Orice apartament nou București vine la pachet cu promisiuni atractive: finisaje moderne, izolație bună, lifturi rapide, poziție bună. Însă dincolo de ele, trebuie să iei în calcul și cheltuielile „invizibile”.
Taxele și impozitele pot părea nesemnificative, dar cumulate, ele influențează rentabilitatea investiției. Dacă ai un apartament închiriat și nu declari veniturile sau nu ții cont de costurile cu impozitul pe clădire, marja de profit poate scădea simțitor.
La fel, dacă ai mai multe proprietăți, e important să știi că pentru apartamentele care nu sunt folosite ca locuință proprie, impozitul pe clădire poate fi chiar de 5 ori mai mare față de cele declarate ca domiciliu.
Ce costuri apar pentru un apartament în rate?
Dacă achiziția nu se face cu plata integrală, ci prin credit, trebuie să adaugi și:
- Taxa de evaluare a imobilului (impusă de bancă) – în jur de 500–700 lei
- Taxa de înscriere a ipotecii în cartea funciară – 66 lei
- Asigurarea obligatorie PAD și/sau asigurarea facultativă
- Dobânzile lunare și comisioanele bancare
Toate acestea pot duce la un cost final mult mai mare decât suma inițială prezentată în anunțul de vânzare.
La ce să fii atent când analizezi un preț?
Uneori, un apartament nou București poate părea mai scump decât unul vechi dintr-un bloc din anii ’80. Dar dacă iei în calcul taxele pe termen lung, eficiența energetică și costurile de întreținere, diferența se estompează.
Un apartament într-un bloc nou va avea, de regulă:
- un impozit ușor mai mare, fiind considerat „clădire nouă”
- cheltuieli de întreținere mai mici, datorită materialelor și tehnologiilor folosite
- taxe mai predictibile, fără reparații capitale neprevăzute.
Viața în București
TrendyMag.ro, un proiect editorial dedicat pasionaților de modă și lifestyle

București, România – 2025. Publicul românesc are la dispoziție o nouă sursă de informare și inspirație în domeniul modei, frumuseții și stilului de viață. Trendy Mag se lansează ca o platformă online care aduce împreună articole de actualitate, ghiduri practice și materiale inspiraționale, toate adaptate nevoilor unei generații tot mai conectate la mediul digital.
O publicație construită pentru cititorii de azi
TrendyMag.ro a fost gândit ca un spațiu unde informația utilă se îmbină cu inspirația de zi cu zi. Cititorii pot găsi recomandări pentru garderobă, sfaturi de frumusețe, dar și idei pentru menținerea unui echilibru între viața personală și cea profesională. Accentul cade pe calitatea conținutului și pe relevanța lui, astfel încât fiecare articol să răspundă unor întrebări reale.
Secțiuni variate și conținut actualizat
Platforma include rubrici dedicate modei și tendințelor, articole de frumusețe și îngrijire personală, dar și o secțiune de lifestyle, unde sunt prezentate soluții practice pentru un trai mai sănătos și mai organizat. Diversitatea temelor este completată de un ton prietenos și de o abordare jurnalistică, ce face ca materialele să fie ușor de parcurs și accesibile unui public larg.
O comunitate digitală în formare
Dincolo de simpla informare, TrendyMag.ro își propune să creeze o comunitate de cititori activi, interesați să descopere idei noi și să împărtășească experiențe. Publicația se adresează tuturor celor care caută inspirație, fie că este vorba despre un sfat de modă, o recomandare de produs sau o idee pentru a aduce mai mult echilibru în rutina zilnică.
Un pas înainte în presa online
Într-un moment în care mediul digital devine tot mai competitiv, TrendyMag.ro vine cu un proiect care pune accent pe actualitate, diversitate și calitate editorială. Este o inițiativă care răspunde tendinței de a consuma informația rapid, dar și nevoii de a găsi materiale care să inspire și să ofere valoare.
Despre TrendyMag.ro
TrendyMag.ro este o publicație online lansată în 2025, dedicată articolelor de modă, frumusețe și lifestyle. Platforma are misiunea de a oferi conținut clar, accesibil și actual pentru cititorii din România, contribuind la formarea unei comunități digitale active și informate.
Viața în București
Nume scurte de fete, delicate și elegante

Când alegi un nume pentru fetița ta, probabil că îți dorești ceva care să fie nu doar frumos, ci și ușor de rostit, delicat și plin de eleganță. Un nume scurt are avantajul de a fi memorabil, sonor și rafinat, fără a-și pierde din farmec în timp. În plus, aceste nume fete transmit naturalețe și simplitate, dar și o notă subtilă de unicitate.
De ce să alegi un nume scurt și delicat
Un nume scurt are o muzicalitate aparte. Îl poți pronunța ușor, îl poți asocia rapid cu personalitatea copilului și, cel mai important, rămâne proaspăt indiferent de vârstă. Gândește-te la modul în care o fetiță mică rostește primele silabe ale propriului nume: dacă este simplu, va învăța repede să-l spună și îl va purta cu mândrie.
Eleganța numelor scurte vine din claritatea lor. Nu sunt încărcate de sunete complicate, ci curg firesc, ca o notă muzicală care rămâne în minte. De aceea, atunci când cauți nume fete, un nume delicat și elegant poate fi exact ce ai nevoie pentru a oferi micuței tale o identitate distinctă.
Exemple de nume scurte cu un aer rafinat
Nume cu vibrații fine și feminine
Unele nume au un sunet aproape poetic. De pildă, Ana, Mia sau Lea – simple, dar încărcate de emoție. Ele transmit fragilitate, dar și forță interioară, fiind potrivite pentru o personalitate caldă și sensibilă.
Nume cu eleganță clasică
Sunt acele nume fete care nu se demodează niciodată. Eva, Clara sau Nora au o frumusețe aparte, cu un echilibru între modern și clasic. Acestea se potrivesc perfect unei fetițe care va crește cu un simț al rafinamentului natural.
Nume moderne, dar discrete
Există și variante care aduc un aer contemporan, fără să piardă din delicatețe: Aya, Ilia sau Zara. Acestea transmit energie și originalitate, fiind potrivite pentru părinții care își doresc ceva ușor de purtat, dar totuși special.
Cum să alegi numele potrivit pentru copilul tău
Ascultă ritmul numelui
Încearcă să rostești cu voce tare combinația dintre prenume și nume de familie. Vei observa imediat dacă sună armonios sau dacă există o disonanță. Un nume scurt are avantajul de a se potrivi bine chiar și cu nume de familie mai lungi.
Gândește-te la simbolistică
Fiecare nume poartă o poveste. De exemplu, Eva înseamnă „viață”, iar Clara sugerează „luminoasă” sau „strălucitoare”. Alegând un nume cu o semnificație pozitivă, îi oferi copilului tău nu doar o identitate, ci și un mesaj inspirațional pe care îl va purta mereu.
Ține cont de universalitate
Un nume scurt este ușor de rostit în multe limbi. Dacă îți dorești ca fetița ta să se simtă oriunde în lume confortabil cu numele ei, alege ceva cu pronunție simplă și internațională, precum Lia, Sofia sau Amé.
Farmecul simplității elegante
Atunci când cauți nume fete, vei observa că frumusețea nu stă în complexitate, ci în esență. Un nume scurt, cu un sunet curat, poate transmite mai multă delicatețe decât unul complicat. El se așază firesc pe buze și rămâne în memorie cu ușurință.
Imaginează-ți o floare mică și gingașă – aparent fragilă, dar plină de viață. Așa sunt și numele scurte: elegante în simplitatea lor, dar puternice în semnificație. Ele devin repere ale identității și conturează subtil personalitatea celei care le poartă.
Viața în București
Jurnalul de Media și Revista Focus: două noi voci în presa digitală românească

București, România – Piața media din România trece printr-o perioadă de schimbări rapide, iar mediul digital devine principalul spațiu unde apar proiecte editoriale noi și relevante. Două dintre aceste inițiative sunt Jurnalul de Media și Revista Focus, platforme care își propun să ofere conținut de calitate, adaptat nevoilor cititorilor.
Jurnalul de Media este o publicație dedicată profesioniștilor din domeniul comunicării, publicității și jurnalismului, dar și publicului interesat de modul în care presa se transformă. Platforma publică articole de analiză, interviuri și știri de specialitate, cu accent pe documentare corectă și echilibru editorial. Scopul declarat este acela de a crea un spațiu de referință pentru cei care doresc să înțeleagă mai bine mecanismele media.
Revista Focus, pe de altă parte, se adresează publicului larg, oferind o gamă diversă de articole: de la știri interne și internaționale, până la materiale de opinie și analize sociale. Publicația își propune să fie o sursă credibilă și accesibilă, oferind informații clare și bine structurate, adaptate ritmului rapid al vieții cotidiene.
Cele două platforme nu se suprapun, ci se completează. Jurnalul de Media aduce expertiza și analiza din interiorul industriei, în timp ce Revista Focus oferă o privire mai amplă asupra actualității. Împreună, aceste proiecte marchează un pas înainte în diversificarea și consolidarea presei digitale din România, demonstrând că există loc pentru conținut de calitate și pentru inițiative editoriale responsabile.
-
Uncategorizedacum 5 zile
Oltenia Turistică 2.0 – Conferință și Târg, împreună pentru viitorul regiunii
-
Socialacum o săptămână
Alexandru Ferariu – antreprenorul român care își construiește discret imperiul în România și Republica Moldova
-
Politică localăacum o săptămână
Vizita delegației Heritage Foundation în România: Consolidarea parteneriatului strategic SUA–România
-
Evenimentacum o săptămână
Fosa septică ecologică vs. fosa tradițională – ce alegem?
-
Afaceriacum o săptămână
El Studio aniversează 20 de ani de frumusețe și excelență în București
-
Politică localăacum o săptămână
Producătorul țigărilor Carpați și Snagov, datorii la ANAF de 649 mil. lei, intră în concordat preventiv
-
Uncategorizedacum o săptămână
Casa Artelor din Sibiu – șansa unică a României de a câștiga Premiul Publicului Europa Nostra 2025
-
Uncategorizedacum 3 zile
3CHEAPS SOLUTIONS SRL: Două platforme românești care simplifică viața online