Afaceri
”Numărul agențiilor imobiliare din România a crescut cu peste 77%. Clujul se menține în topul orașelor europene cu locuințe scumpe” – Capital |
Potrivit Eurostat, baza de date a Comisiei Europene, în România anului 2018, în imobiliare activau 49.272 persoane angajate sau colaboratoare în peste 17.732 de agenții. Conform altor date din 2017, majoritatea agențiilor – 80,6% – erau agenții mici, 12,8% agenții medii și 6,6% agenții mari.
”Creșterea numărului de agenții în decursul a 10 ani a fost de aproximativ 77%, semn că piața imobiliară din ultimul deceniu a permis o dezvoltare explozivă de servicii de intermediere datorită creșterii continue a cererii pentru toate tipurile de proprietăți, a explicat Cătălin Priscorniță, CEO al agenției de intermediere Blitz, companie imobiliară cu extindere națională . Chiar și în ultimul an, în ciuda contracției economice, piața imobiliară nu a avut prea mult de suferit, interesul clienților cunoscând o reorientare către case și terenuri ”, explică pentru Capital Cătălin Priscorniță, CEO Blitz.
Situația în Europa
Această proporție e și media europeană (EU27): agenții mici – 80,3%, medii – 11%, și mari – 8,6%.
La extreme se situează Italia cu 97% agenții mici și 1,4% și respectiv 1,6% agenții medii și mari., iar la polul opus se situează Franța cu doar 59% agenții mici, piața fiind acaparată de agențiile mari cu o cotă de piață de 24,8%.
În Franța activează agenții mari cum e @DFrance care ocupă primul loc cu peste 3.500 de agenți și rețeaua imobiliară Capifrance cu peste 1.700 agenți (Eurostat anul 2017).
În România, în 17.028 de agenții, adică în marea majoritate, activau în 2018 până la 9 agenți, în 425 de agenții colaborau de la 10 la 19 agenți, 218 agenții aveau de la 20 până la 49 de agenți și alți angajați, iar în 56 de companii imobiliare activau de la 50 pînă la 250 de agenți și alți angajați.
România, în topul țărilor cu cea mai supraaglomerată rată de locuire
Pe de altă parte, România are cel mai mare număr de gospodării supraaglomerate din Uniunea Europeană, conform datelor Eurostat din 2019.
Aproape jumătate din populația României (45,8% ) trăiește în locuințe supraaglomerate, adică în locuințe în care numărul camerelor este insuficient față de numărul membrilor gospodăriei.
În alte țări europene acest grad de supraaglomerare arată ceva mai bine: Cipru (2,2%), Irlanda (3,2%), Malta (3,7%) și Țările de Jos (4,8%).
”Acest raport de supraaglomerare indică faptul că România are nevoie de mult mai multe locuințe, cu un număr adecvat de camere și un

spațiu corect dimensionat la numărul de membri ai familiei și că piața imobiliară se va dezvolta din ce în ce mai mult în anii următori în această direcție. De la începutul pandemiei, românii au petrecut mai mult timp în propriile case, astfel încât au conștientizat mult mai bine nevoia de spațiu adecvat atât pentru activitățile de familie, dar și pentru cele de birou, dacă este necesar” , a spus Cătălin Priscorniță, CEO Blitz.
Numărul agențiilor la mia de locuințe, în continuă creștere
Un alt studiu ZERP (Centrul de Drept şi Politici Europene al Universităţii din Bremen) face referire la faptul că în niciunul dintre statele europene analizate nu există obligativitatea de a apela la serviciile unei agenţii imobiliare, cu toate acestea însă ponderea tranzacţiilor intermediate de acestea se ridică la 70% din totalul pieţei.
Germania are o piață de locuințe dezvoltată cu peste 40,7 de milioane de locuințe la 83 de milioane de locuitori, dintre care 17.5 mii de locuințe au un singur ocupant. În Germania operează peste 167 mii de agenții imobiliare, de unde rezultă un număr mediu de 4,1 agenții imobiliare la mia de locuințe.
În Franța există 36,6 milioane de locuințe și peste 213 mii de agenții, ceea ce înseamnă un raport de 5,8 agenții la mia de locuințe.
În Spania unde numărul de agenții este de asemenea de ordinul sutelor de mii – peste 172 de mii, la un număr de 25,8 milioane de locuințe, raportul este de 6,6 agenții la mia de locuințe.
În ceea ce privește România, cele mai recente date raportate arată că sunt 9,09 milioane de locuințe. Iar numărul de agenții la mia de locuințe în România este de 1,7 agenții.
”Deși la nivel european, în economiile dezvoltate, majoritatea covârșitoare a tranzacțiilor sunt intermediate de către agențiile specializate, în România încă avem de lucru la acest capitol. Statisticile spun că doar o treime din tranzacții se fac cu ajutorul unui agent, ceea ce ne arată că agențiile trebuie să-și diversifice serviciile și să sprijine educația agenților imobiliari pentru a deservi mult mai bine nevoile clienților din piață”, a spus Cătălin Priscorniță, CEO Blitz.
Clujul, pe locul al șaptelea în topul imobiliar al orașelor europene
După ce anul 2020 a început promițător, cu o creștere a cererii pe piața imobiliară de 11% față de primele două luni ale anului precedent, odată cu declararea pandemiei pe piață s-a instalat incertitudinea.
” Restricțiile de circulație impuse de autorități au determinat rapid o scădere abruptă a cererii de tranzacționare cu până la 70%, însă primul trimestru 2021 a arătat o creștere anuală de aproximativ 14% față de aceeași lună din 2020 la prețul apartamentelor, cu o diminuare a prețurilor pentru chirii” , a explicat Cătălin Priscorniță, CEO Blitz.
Clujul continuă să se mențină în topul orașelor românești ca atractivitate pentru relocare datorită condițiilor de trai și oportunităților economice, chiar dacă prețul unei locuințe este la nivelul orașelor importante europene.
Astfel, conform datelor actualizate anul acesta, topul celor 10 orașe europene cu populație în parametri similari, în funcție de prețul mediu pe metru pătrat la apartamentele de vânzare, este:
- Utrecht, Olanda – 4,457 euro/mp. (544.000 locuitori) este un oraș cheie pe segmentul de dezvoltare în industria sănătății, administrație publică și educație.
- Strasbourg, Franța – 3,977 euro/mp. (478.000 locuitori) joacă un rol important în industria Franței pe segmentul de inginerie electrică, mecanică și automobile.
- Tallin, Estonia – 2,333 euro/mp (437.000 locuitori) , intitulat ”Sillicon Valley al Europei” în 2020, conduce pe segmentul de cercetare-dezvoltare-inovare.
- Genova, Italia – 2,323 euro/mp (680.000 locuitori), un oraș-port cu ieșire la Marea Mediterană, atrage atât prin potențialul mare al industriei maritime, dar și prin cultura vastă, fiind unul dintre orașele universitare cheie italiene.
- Poznan, Polonia – 2,301 euro/mp (545.680 locuitori) este un important centru universitar.
- Sevilia, Spania – 2,200 euro/mp (688,592 locuitori), recunoscut la nivel mondial pentru cultura, tradiția și istoria sa, acest oraș este atractiv din punct de vedere turistic, dar și ca centru universitar, pentru cei ce își doresc să-și desfășoare aici studiile.
- Cluj-Napoca, România – 1,780 euro/mp
- Riga, Letonia – 1,660 euro/mp, (626.147 locuitori) atrage prin potențialul industriei tech, de inginerie și automatizare.
- Debrecen, Ungaria – 1,242 euro/mp, (201.000 locuitpri) atrage interesul turistic având cel mai mare centru comercial din Ungaria și fiind recunoscut pentru activitățile recreative.
- Varna, Bulgaria – 1,006 euro/mp (335.000 locuitori) reprezintă un jucător important la nivel național pe scena industriei transportului
”Așa cum arată studiile anul acesta, în top conduc orașe din Olanda și Franța, țări puternic dezvoltate, fiind urmate de cele din Europa Centrală și Sudică, apoi, de orașele Europei de Est. Cluj-Napoca se află, la o diferență de 553 euro față de Tallinn, și mai degrabă apropiat ca preț față de capitala Letoniei și Debrecen, Ungaria, prețurile/mp la apartamentele de vânzare având o variație de maximum 318 de euro” , a spus Cătălin Priscorniță, CEO Blitz.
Și din punct de vedere al salariilor medii lunare, topul arată similar.
În topul celor mai bine cotate orașe europene cu acest nivel de populație, din acest punct de vedere, se situează Utrecht și Strasbourg, cu salarii depășind 1,900 de euro, iar Clujul ocupă locul al șaptelea, cu o medie de 760 euro lunar.
” Nu întotdeauna, însă, se poate corela costul locuințelor cu salariul mediu net lunar. Spre exemplu, Riga este sub Cluj-Napoca la prețul/mp dar peste, la capitolul salariilor, în timp ce Tallinn, Estonia este pe locul al treilea la prețul/mp dar pe locul 5 în ceea ce privește salariul net lunar, ceea ce ne arată că fiecare piață imobiliară are specificul și dinamica proprie, dictate de echilibrul local al cererii și ofertei,” a explicat Cătălin Priscorniță, CEO Blitz
Cătălin Priscorniță este CEO și fondator Blitz, o companie antreprenorială în imobiliare din Cluj-Napoca, prezentă pe piață de 11 ani.
Compania a crescut an de an, fiind în prezent cea mai mare din Cluj-Napoca și din Transilvania, având în 2020 peste 2.5 milioane de euro cifră de afaceri, și peste 150 de angajați și colaboratori, care au realizat peste 1000 de tranzacții totalizând mai mult de 65 milioane euro.
Blitz este membru fondator al Comunității Elitelor în Imobiliare din România (CEIR).
de sters
Afaceri
Nu dispar firmele serioase. Dispar firmele-fantomă!
Mediul de afaceri românesc are nevoie de taxe și impozite mai mici, care să fie plătite corect de toți. În prezent, o parte dintre firme suportă o povară fiscală excesivă, în timp ce altele nu plătesc aproape nimic, ceea ce distorsionează grav concurența și funcționarea normală a pieței.
Afaceri
Torturi personalizate pentru aniversări și evenimente corporate – când fiecare detaliu contează
Aniversările nu sunt doar despre o dată din calendar.
Sunt despre oameni. Despre emoție. Despre momentele în care vrei să spui „la mulți ani” într-un mod memorabil.
La Mai Mult Decât Un Dulce, torturile personalizate sunt create pentru a marca exact aceste clipe importante — fie că vorbim despre zile de naștere, aniversări speciale sau evenimente corporate care cer eleganță și profesionalism.
Torturi personalizate pentru zile de naștere
Un tort aniversar nu este doar un desert.
Este piesa centrală a petrecerii. Este momentul în care toți se adună, fac poze și creează amintiri.
Torturile personalizate realizate de Mai Mult Decât Un Dulce sunt gândite pornind de la:
- personalitatea sărbătoritului
- tematica evenimentului
- preferințele de gust
- vârsta și semnificația momentului
De la aniversări pentru copii, până la zile de naștere pentru adulți sau aniversări rotunde, fiecare tort este realizat cu atenție la design, proporții și gust.
Rezultatul este un desert care impresionează vizual și rămâne memorabil prin savoare.
Aniversări care merită sărbătorite frumos
Fie că este vorba despre o aniversare în familie sau o petrecere restrânsă cu prietenii, un tort bine ales spune o poveste. Spune că momentul contează.
La Mai Mult Decât Un Dulce, accentul cade pe:
- gust echilibrat
- prezentare elegantă
- finisaje atent lucrate
- personalizare reală, nu standard
Pentru că aniversările sunt diferite. Iar torturile ar trebui să fie la fel.
Torturi și deserturi pentru evenimente corporate
Tot mai multe companii aleg să marcheze momente importante prin deserturi premium: lansări, aniversări de firmă, conferințe sau întâlniri speciale.
Un eveniment corporate reușit este despre imagine, coerență și atenție la detalii. Torturile corporate realizate de Mai Mult Decât Un Dulce sunt adaptate identității brandului și contextului profesional:
- torturi personalizate cu elemente vizuale discrete
- deserturi elegante pentru pauze de networking
- soluții dulci pentru evenimente interne sau externe
Fără excese, fără compromisuri — doar gust bun și prezentare impecabilă.
Profesionalism, gust și consecvență
Indiferent dacă este vorba despre o zi de naștere sau un eveniment corporate, fiecare comandă este tratată cu aceeași seriozitate. De la prima discuție până la livrarea finală, accentul cade pe calitate și experiență.
Torturile sunt create pentru a susține momentul, nu pentru a-l eclipsa. Pentru a completa, nu pentru a încărca.
6 locații în București, aproape de tine
Pentru comenzi rapide, consultanță sau inspirație, Mai Mult Decât Un Dulce te așteaptă în cele 6 locații din București, unde poți descoperi sortimentele și discuta despre tortul potrivit evenimentului tău.
📍 Locații:
- Bld. Camil Ressu, nr. 4 – Dristor
- Str. Serg. Ilie Petre, nr. 87 – Militari Residence (Chiajna Center)
- Calea Crângași, nr. 16 – Crângași
- Calea Rahovei, nr. 305 – Rahova
- Bld. Iuliu Maniu, nr. 55 – zona Veteranilor
- Str. Alexandru Obregia, nr. 25A – Berceni
Program: Luni–Duminică | 08:00–21:00
Telefon: 0785 688 229 / 0767 867 802
Mai mult decât un tort
Este despre aniversări trăite frumos.
Despre evenimente bine organizate.
Despre deserturi care completează momentul, nu îl înlocuiesc.
Dacă ești în căutarea unor torturi personalizate pentru zile de naștere sau a unei soluții elegante pentru un eveniment corporate, Mai Mult Decât Un Dulce este alegerea care pune emoția și calitatea pe primul loc.
Mai mult decât un dulce.
Afaceri
Conturul facial și depozitele localizate de grăsime: ce soluții există pentru zona submentonieră
Zona submentonieră, cunoscută popular ca „bărbia dublă”, reprezintă una dintre regiunile feței în care modificările de volum și de fermitate devin rapid vizibile. Chiar și la persoane cu greutate normală, această zonă poate acumula depozite de grăsime sau poate pierde din tonusul pielii, ceea ce influențează proporțiile feței și conturul mandibular. Schimbările pot fi determinate de factori genetici, de variații de greutate, de procesul natural de îmbătrânire sau de combinații ale acestora.
Din punct de vedere anatomic, regiunea submentonieră este una sensibilă la modificări, deoarece aici se întâlnesc structuri musculare, depozite adipoase și piele cu o elasticitate variabilă. Odată cu înaintarea în vârstă, producția de colagen și elastină scade, iar țesuturile de susținere își pierd din fermitate. În paralel, chiar și mici acumulări de grăsime pot deveni vizibile, mai ales în anumite poziții ale capului sau în fotografii, unde unghiurile accentuează volumul suplimentar.
Percepția asupra acestei zone nu este doar o chestiune de estetică, ci și de armonie facială. Conturul mandibular bine definit este asociat, în mod tradițional, cu un aspect mai tânăr și mai echilibrat al feței. Atunci când linia dintre gât și bărbie devine mai puțin clară, impresia generală poate fi una de îmbătrânire sau de modificare a proporțiilor, chiar dacă restul trăsăturilor rămân neschimbate.
Există mai multe abordări pentru gestionarea acestor modificări. Unele persoane optează pentru soluții non-invazive, precum procedurile care stimulează fermitatea pielii sau tratamentele menite să reducă ușor volumul țesutului adipos. Aceste metode pot fi utile în situații incipiente, când problema este mai degrabă legată de tonusul pielii decât de un exces semnificativ de grăsime. În alte cazuri, însă, depozitele adipoase sunt mai bine delimitate și mai rezistente la astfel de intervenții, ceea ce impune luarea în considerare a unor soluții mai directe.
Din perspectiva medicală, este importantă diferențierea între laxitatea pielii și excesul de țesut adipos. Uneori, cele două se asociază, ceea ce complică alegerea metodei potrivite. O evaluare corectă presupune analiza structurii pielii, a cantității de grăsime și a modului în care acestea influențează conturul facial. Fără această etapă, există riscul ca soluția aleasă să nu răspundă exact problemei existente.
Intervențiile care vizează strict reducerea volumului de grăsime din această zonă sunt concepute pentru a remodela conturul, nu pentru a modifica trăsăturile feței. Scopul este de a restabili o linie mai clară între bărbie și gât și de a îmbunătăți proporțiile, păstrând caracteristicile individuale ale pacientului. În acest context, informațiile despre liposucție submentonieră sunt relevante pentru cei care caută detalii despre o procedură care se adresează direct depozitelor adipoase localizate în această regiune.
Un aspect frecvent discutat este legat de stabilitatea rezultatelor. Depozitele de grăsime îndepărtate nu se refac în același mod, însă acest lucru nu înseamnă că stilul de viață nu mai contează. Fluctuațiile mari de greutate pot influența și alte zone ale feței și gâtului, iar procesul natural de îmbătrânire continuă să afecteze elasticitatea pielii. Din acest motiv, menținerea unor obiceiuri echilibrate rămâne un factor important în conservarea rezultatelor obținute.
Recuperarea și adaptarea țesuturilor după o astfel de intervenție reprezintă un alt subiect de interes pentru pacienți. Organismul are nevoie de timp pentru a se adapta la noua configurație a țesuturilor, iar edemul sau modificările temporare de sensibilitate fac parte din procesul normal de vindecare. Ritmul în care aceste schimbări se remit poate varia de la o persoană la alta, în funcție de particularitățile biologice și de respectarea indicațiilor medicale.
De asemenea, este important de înțeles că zona submentonieră nu este izolată de restul feței. Modificările de volum sau de contur pot influența percepția asupra gâtului, a liniei mandibulare și chiar a profilului. Din acest motiv, abordarea estetică modernă pune accent pe evaluarea ansamblului facial, nu doar pe corectarea unui detaliu singular. O intervenție bine planificată urmărește integrarea armonioasă a rezultatului în contextul trăsăturilor existente.
În practica medicală, selecția pacienților și stabilirea indicației corecte sunt etape esențiale. Nu orice persoană cu un contur mai puțin definit al bărbiei este automat candidatul ideal pentru o procedură de acest tip. Există situații în care problema principală este laxitatea pielii, caz în care alte metode pot fi mai potrivite. Tocmai de aceea, consultul de specialitate are rolul de a clarifica așteptările și de a corela obiectivele pacientului cu opțiunile disponibile.
Un alt element care merită luat în calcul este percepția personală asupra propriei imagini. Motivația pentru o astfel de intervenție poate fi legată de dorința de a corecta o trăsătură percepută ca inestetică sau de a obține o armonie mai bună a proporțiilor faciale. Dincolo de aspectul strict medical, există și o componentă psihologică legată de modul în care fiecare persoană se raportează la imaginea sa și la schimbările pe care le consideră relevante.
Tehnicile utilizate în prezent sunt rezultatul unei evoluții continue a chirurgiei estetice, cu accent pe precizie și pe minimizarea traumelor tisulare. Instrumentele și metodele moderne permit o abordare mai controlată a țesutului adipos, ceea ce se traduce printr-o adaptare mai bună a pielii la noul contur. Acest progres tehnic a contribuit la extinderea opțiunilor disponibile și la rafinarea rezultatelor obținute în astfel de proceduri.
În același timp, informația corectă joacă un rol important în luarea unei decizii. Înțelegerea limitelor, a beneficiilor și a etapelor implicate într-o astfel de intervenție ajută la formularea unor așteptări realiste. Evaluarea trebuie să fie una personalizată, iar decizia finală să țină cont atât de aspectele medicale, cât și de cele legate de stilul de viață și de obiectivele individuale.
Zona submentonieră rămâne una dintre regiunile în care schimbările aparent mici pot avea un impact vizibil asupra expresiei generale a feței. Modul în care este abordată această problemă diferă de la o persoană la alta, în funcție de structură, de vârstă și de particularitățile fiecărui caz, iar soluțiile disponibile reflectă diversitatea acestor situații.
-
Evenimentacum 2 zileEvoluția Sufletului Întrupat – Cei 4 piloni ai existenței
-
Uncategorizedacum o săptămânăTCL amplifică experiența Jocurilor Olimpice de Iarnă pentru fani și sportivi la Milano Cortina 2026, oferind publicului din întreaga lume viziunea „It’s Your Greatness”
-
Viața în Bucureștiacum o săptămânăViata la volan in Bucuresti – de ce conteaza anvelopele bune mai mult decat crezi
-
Uncategorizedacum 5 zileAllianz-Țiriac și International British School of Bucharest lansează un program multianual de burse de performanță prin care va susține elevi cu rezultate academice remarcabile cu peste 250.000 de euro în următorii patru ani
-
Afaceriacum o săptămânăPetreceri pentru copii în Timișoara, la Energy Kids Family Center din Shopping City
-
Uncategorizedacum o săptămână
Universitatea Tehnică de Construcții București lansează campania de admitere 2026 „Lumea e Work in Progress” și îi invită pe tineri să construiască lumea în care vor să trăiască
-
Afaceriacum 7 zileConturul facial și depozitele localizate de grăsime: ce soluții există pentru zona submentonieră
-
Afaceriacum 5 zileTorturi personalizate pentru aniversări și evenimente corporate – când fiecare detaliu contează

