Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari din România – URBANIS (ADIRU) solicită Parlamentului României, Ministerului Finanțelor și Agenției Naționale de Administrare Fiscală adoptarea de urgență a unor măsuri legislative sau administrative care să protejeze cumpărătorii de locuințe afectați de indisponibilitatea sistemelor informatice ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Începând cu data de 14 iulie 2026, serviciile electronice ale ANCPI au devenit indisponibile, blocând practic activitatea de publicitate imobiliară și întabulare necesară finalizării tranzacțiilor imobiliare.

În același timp, conform Legii nr. 141/2025 privind unele măsuri fiscal-bugetare, data de 31 iulie 2026 reprezintă termenul-limită până la care cumpărătorii care au semnat promisiuni de vânzare-cumpărare până la 31 iulie 2025 pot beneficia de aplicarea cotei reduse de TVA de 9%.

În lipsa funcționării sistemelor ANCPI și în condițiile în care instituția nu a comunicat un termen cert privind reluarea completă a activității, mii de tranzacții nu mai pot fi finalizate din motive independente de voința cumpărătorilor, a notarilor publici, a dezvoltatorilor sau a instituțiilor bancare.

Nu solicităm un avantaj fiscal. Solicităm protejarea unor drepturi deja câștigate.

ADIRU subliniază faptul că această solicitare nu urmărește acordarea unei facilități fiscale noi și nici modificarea politicii fiscale a statului.

Solicităm exclusiv protejarea persoanelor care și-au îndeplinit toate obligațiile legale și contractuale, au semnat antecontractele în termenul prevăzut de lege, au achitat avansuri consistente și sunt împiedicate să finalizeze tranzacțiile exclusiv din cauza indisponibilității infrastructurii informatice administrate de stat.

În ultimele zile, ADIRU a primit sute de solicitări din partea cumpărătorilor și dezvoltatorilor imobiliari care solicită clarificări privind tratamentul fiscal al acestor tranzacții și consecințele pe care le-ar avea depășirea termenului de 31 iulie.

Mii de familii riscă costuri suplimentare de până la 72.000 lei

În lipsa unei intervenții urgente, cumpărătorii riscă să suporte o diferență de TVA de 12 puncte procentuale, ceea ce poate însemna un cost suplimentar de până la 72.000 lei (aproximativ 13.700 euro) pentru achiziția unei locuințe noi.

Este vorba despre persoane care au acționat cu bună-credință, au respectat toate condițiile impuse de lege și au făcut eforturi financiare considerabile pentru achiziționarea unei locuințe.

Nu este echitabil ca aceste persoane să suporte consecințele unui blocaj tehnic asupra căruia nu au avut și nu au niciun control.

Impactul depășește piața imobiliară

Efectele acestei situații nu se limitează la cumpărători.

Blocarea tranzacțiilor afectează dezvoltatorii imobiliari, notarii publici, băncile finanțatoare, constructorii, furnizorii și întregul lanț economic generat de sectorul rezidențial.

În condițiile în care numeroase proiecte au fost dezvoltate prin finanțări bancare, întârzierile și eventualele anulări ale contractelor pot genera dificultăți financiare majore pentru companiile implicate și pot produce efecte economice în lanț.

Mai mult, chiar dacă sistemele ANCPI vor deveni funcționale în perioada următoare, timpul rămas până la data de 31 iulie este insuficient pentru programarea și finalizarea logistică a tuturor tranzacțiilor aflate în curs, având în vedere capacitatea limitată de procesare a întregului circuit administrativ și notarial.

Solicitarea ADIRU

Având în vedere caracterul excepțional al situației, ADIRU solicită autorităților competente identificarea și adoptarea de urgență a unei soluții care să protejeze cumpărătorii afectați.

În concret, solicităm analizarea uneia dintre următoarele variante:

• prelungirea termenului prevăzut de Legea nr. 141/2025 pentru finalizarea tranzacțiilor eligibile pentru TVA de 9%;
• adoptarea unei soluții fiscale sau administrative care să permită menținerea cotei reduse de TVA pentru tranzacțiile afectate de indisponibilitatea sistemelor ANCPI;
• orice alt mecanism legal care să împiedice transferarea consecințelor acestui blocaj asupra cumpărătorilor care și-au respectat obligațiile legale.

Fiecare zi în care sistemele ANCPI rămân indisponibile reduce șansele ca aceste tranzacții să poată fi finalizate în termenul prevăzut de lege.

În lipsa unei intervenții rapide, consecințele financiare vor fi suportate exclusiv de cetățenii care au acționat cu bună-credință și au respectat toate cerințele legale.

ADIRU își exprimă disponibilitatea de a participa la orice grup de lucru sau consultare instituțională care poate conduce, în regim de urgență, la identificarea unei soluții echilibrate și conforme cu interesul public.

Despre ADIRU

Asociația Dezvoltatorilor Imobiliari din România – URBANIS (ADIRU) este o organizație profesională independentă, apolitică și neguvernamentală, care reprezintă interesele dezvoltatorilor imobiliari și promovează dezvoltarea responsabilă, transparentă și sustenabilă a pieței rezidențiale din România.

Cine deține o pisică știe exact cum stă treaba: noi doar locuim acolo în chirie, iar ele sunt adevăratele stăpâne ale casei, ale canapelei și, bineînțeles, ale programului nostru. Ca blogger, petrec enorm de mult timp în fața laptopului, scriind, editând și analizând campanii. Însă, indiferent cât de urgent este un termen limită, există o mică programatoare în blană care decide când e timpul pentru o pauză. Numele ei este Luna. Da, exact ca pe mine (sau invers, depinde pe cine întrebi din casă).

Luna este o felină extrem de pretențioasă. A refuzat de-a lungul timpului ansambluri de joacă scumpe, a ignorat complet jucării aduse de prin străinătate și a preferat, de cele mai multe ori, o simplă cutie de carton sau un dop de plută rătăcit prin bucătărie. Până de curând, piața accesoriilor pentru animale era inundată de aceleași obiecte din plastic ieftin, în culori stridente, care nu doar că se stricau după două zile, dar stricau și tot aspectul estetic al livingului. Mereu m-am întrebat de ce nu există opțiuni cu adevărat rafinate pentru cei care își doresc ceva mai bun pentru companionii lor blănoși.

Ei bine, căutarea s-a încheiat. În sfârșit, a apărut un brand premium dedicat exclusiv felinelor (și cățeilor), iar marea surpriză este că vorbim despre un concept sută la sută românesc: Luna DeLuna. Când am descoperit magazinul lor online, recunosc că mi-a sărit inima în dinți de bucurie, mai ales datorită coincidenței de nume. Trebuia să comand ceva.

O experiență premium de la primul contact

După ce am răsfoit colecția lor, atenția mi-a fost atrasă imediat de bagheta pentru pisici Maywand. Fotografiile de pe site promiteau un produs complet diferit de tot ce văzusem în comerț, așa că am plasat comanda. În momentul în care am deschis coletul, am înțeles imediat ce înseamnă cu adevărat un accesoriu premium. Nu există termen de comparație cu acele tije din plastic casant care se îndoaie la prima mișcare mai bruscă.

Bagheta Maywand este o adevărată bijuterie artizanală. Se vede de la o poștă atenția obsesivă la detalii și calitatea materialelor folosite. Finisajele sunt impecabile, textura este extrem de plăcută la atingere, iar designul este atât de elegant încât nu mai simt nevoia să ascund jucăria prin sertare atunci când vin oaspeți în vizită. Pur și simplu completează frumos decorul camerei. Este incredibil de satisfăcător să vezi că și în România se pot realiza produse de un asemenea calibru, capabile să concureze direct cu marile case de design internaționale pentru animale de companie. Se vede clar că acest brand s-a născut din pasiune pură și din respect pentru animale.

Verdictul stăpânei absolute

Designul ca designul, dar știm bine că adevăratul critic este cel cu mustăți. Iar reacția Lunei a fost absolut fabuloasă. De obicei, când îi cumpăram ceva nou, se apropia cu un aer de superioritate, miroseau de două ori și pleca ignorând complet efortul meu financiar. Cu bagheta Maywand, povestea a fost complet diferită.

Din secunda în care am scos bagheta la înaintare, ochii i s-au mărit, pupilele s-au dilatat instantaneu și a intrat direct în modul de vânătoare. Dinamica mișcării pe care o permite această baghetă este extrem de naturală, stimulându-i imediat instinctele. Textura elementelor atașate o fascinează pur și simplu. Acum, programul nostru s-a schimbat radical: Luna vrea joacă toată ziua. Dacă înainte își petrecea majoritatea după-amiezelor dormind pe biroul meu, acum mă trezesc cu ea aducându-mi simbolic bagheta aproape de picioare, cerându-și sesiunea ritualică de acțiune.

Alergări, sărituri spectaculoase prin living, piruete pe care nu credeam că este capabilă să le facă, bagheta asta a activat în ea o energie incredibilă. Ceea ce mă bucură cel mai mult este că, după reprize intense de joacă în care ghearele și dinții au fost folosiți la maximum, bagheta Maywand arată exact ca în prima zi. Calitatea premium se confirmă prin această rezistență remarcabilă în timp.

Pentru noi, aceste momente de seară au devenit extrem de prețioase. După ore întregi de muncă statică, sesiunile de joacă cu bagheta ne ajută pe amândouă: ea își consumă energia într-un mod sănătos și interactiv, iar eu mă deconectez complet de la ecrane și stres. Luna DeLuna a reușit să aducă pe piața din România exact ceea ce lipsea: respectul pentru estetică, durabilitate și dragoste profundă transpusă în obiecte destinate animalelor noastre.

Dacă aveți acasă o felină răsfățată și vreți să treceți la următorul nivel în materie de accesorii, vă recomand din suflet să aruncați o privire pe site-ul lor. Bagheta Maywand este, fără doar și poate, cea mai bună investiție pe care am făcut-o în ultima vreme pentru fericirea Lunei. Merită fiecare bănuț și, în plus, susținem un brand românesc de excepție!

Un cadou pentru cineva care iubește cafeaua pare simplu de ales: cumperi o pungă cu cafea bună, o cană frumoasă și ai rezolvat. În realitate, pentru a alege un cadou perfect, trebuie să știi ce preferă persoana căreia îi oferi cadoul, deoarece pasionații de cafea sunt atenți la detalii.

Dacă nu știi ce preferă, însă știi că iubește cafeaua, poți merge la sigur cu următoarele cadouri:

1. O pungă de cafea boabe de calitate

Pentru cine are râșniță sau espressor automat, cafeaua boabe este una dintre cele mai bune alegeri de cadou. Boabele își păstrează mai bine aroma, iar cafeaua poate fi măcinată exact înainte de preparare. Rezultatul se simte, mai ales pentru cine bea cafea zilnic și observă diferențele de gust.

Poți alege o cafea boabe cu profil clasic, potrivită pentru espresso, sau o variantă aromată. În oferta celor de la Gloria Jean’s găsești mai multe tipuri inedite de cafea, de la blend-uri speciale pentru espresso până la cafea boabe cu arome de alune sau ciocolata.

2. O râșniță bună pentru acasă

O râșniță poate schimba complet rutina de cafea. Cafeaua măcinată pe loc are aromă mai clară și permite ajustarea granulației în funcție de metoda de preparare. Pentru espresso, măcinarea trebuie să fie fină. Pentru French Press, granulația trebuie să fie mai mare. Pentru filtru, se caută o măcinare medie.

Un astfel de cadou este potrivit pentru cine vrea să treacă de la cafeaua măcinată din comerț la o experiență mai atentă. Nu trebuie să fie neapărat un aparat scump. Important este să ofere o măcinare cât mai uniformă.

3. Un set de cești pentru espresso

Ceștile pentru espresso sunt un cadou simplu, dar util. Un pasionat de cafea le va folosi des, mai ales dacă are espressor acasă. Contează forma, grosimea pereților și felul în care ceașca păstrează temperatura.

Un set cu două sau patru cești poate fi potrivit pentru un cuplu, pentru birou sau pentru cine primește des musafiri. Dacă vrei un cadou mai complet, poți pune lângă cești și o pungă de cafea potrivită pentru espresso.

4. O presă French Press

French Press-ul este o variantă bună pentru cei care vor cafea mai corpolentă și nu se grăbesc dimineața. Prepararea este simplă, iar rezultatul are un gust mai plin decât cafeaua la filtru. Este un cadou bun pentru cine preferă să bea cafeaua în cană mare, fără să complice procesul.

Pentru un cadou reușit, poți adăuga și o cafea potrivită pentru această metodă. Persoana care primește cadoul va avea tot ce îi trebuie pentru prima preparare.

5. Un Moka Pot pentru cafea intensă

Moka Pot-ul este apreciat de cei care vor o cafea concentrată, apropiată ca intensitate de espresso, dar fără espressor electric. Se folosește pe aragaz și poate deveni rapid parte din rutina de dimineață.

Este un cadou bun pentru cine iubește cafeaua tare, dar nu vrea aparate mari în bucătărie. Un model mic, pentru una sau două cești, este potrivit pentru uz personal. Un model mai mare se potrivește pentru familie.

6. O cană termoizolantă

Pentru iubitorii de cafea care pleacă des pe drum, o cană termoizolantă este un cadou practic. Păstrează cafeaua caldă, reduce folosirea paharelor de unică folosință și poate fi luată la birou, în mașină sau în călătorii.

Alege o cană care se închide bine și poate fi curățată ușor. Detaliul acesta contează mai mult decât designul. O cană frumoasă, dar greu de spălat sau care curge în geantă, ajunge repede nefolosită.

7. Un set pentru latte art

Pentru cine iubește cappuccino, latte sau flat white, un set mic pentru latte art poate fi o surpriză bună. Poate include o latieră, un termometru, șabloane sau un instrument pentru desen în spuma de lapte.

Acest cadou se potrivește mai ales celor care au espressor cu steamer sau folosesc un spumator de lapte. Nu este doar decorativ. Îi ajută să își facă acasă băuturi mai apropiate de cele din cafenea.

8. Un spumator de lapte

Un spumator este util pentru cei care beau cafea cu lapte. Poate fi manual, electric sau integrat într-un recipient special. Cu el poți face cappuccino, latte, ciocolată caldă sau băuturi reci cu lapte spumat.

Este o idee bună pentru cine nu are espressor cu duză de abur. Ocupă puțin spațiu și se folosește ușor. Dacă îl combini cu o cafea aromată, cadoul devine mai personal.

9. O cutie de depozitare pentru cafea

Cafeaua are nevoie de depozitare corectă. Lumina, aerul, umezeala și căldura îi pot afecta aroma. O cutie specială, închisă ermetic, este un cadou util pentru cine cumpără cafea boabe sau cafea măcinată.

Poți alege o cutie simplă, metalică sau ceramică, fără prea multe detalii. Important este să închidă bine și să fie ușor de folosit zilnic. Pentru un cadou complet, pune în interior o pungă de cafea și o linguriță de măsurare.

10. Un pachet de degustare

Un pachet de degustare este potrivit pentru cine vrea să descopere gusturi noi. Poți alege mai multe cafele în cantități mici, cu profiluri diferite. Una intensă, una aromată, una potrivită pentru espresso și una pentru filtru.

Cum alegi cadoul potrivit?

Cel mai bine este să încerci să afli obiceiurile persoanei căreia îi oferi cadoul. Dacă folosește espressor automat, cafeaua boabe este o alegere bună. Dacă bea cafea la ibric sau la filtru, poți merge spre accesorii simple. Dacă îi plac băuturile cu lapte, spumatorul sau setul pentru latte art are sens.

Un cadou bun pentru iubitorii de cafea nu trebuie să fie complicat. Trebuie să fie folosit. Iar pentru cine bea cafea cu plăcere în fiecare dimineață, un obiect ales atent va fi apreciat mai mult decât orice alt cadou care riscă să rămână pierdut într-un sertar.