Afaceri

”Numărul agențiilor imobiliare din România a crescut cu peste 77%. Clujul se menține în topul orașelor europene cu locuințe scumpe” – Capital |

Publicat

acum 4 ani

iunie 18, 2021

Potrivit Eurostat, baza de date a Comisiei Europene, în România anului 2018, în imobiliare activau 49.272 persoane angajate sau colaboratoare în peste 17.732 de agenții. Conform altor date din 2017, majoritatea agențiilor – 80,6% – erau agenții mici, 12,8% agenții medii și 6,6% agenții mari.

”Creșterea numărului de agenții în decursul a 10 ani a fost de aproximativ 77%, semn că piața imobiliară din ultimul deceniu a permis o dezvoltare explozivă de servicii de intermediere datorită creșterii continue a cererii pentru toate tipurile de proprietăți, a explicat Cătălin Priscorniță, CEO al agenției de intermediere Blitz, companie imobiliară cu extindere națională . Chiar și în ultimul an, în ciuda contracției economice, piața imobiliară nu a avut prea mult de suferit, interesul clienților cunoscând o reorientare către case și terenuri ”, explică pentru Capital Cătălin Priscorniță, CEO Blitz.

Situația în Europa

Această proporție e și media europeană (EU27): agenții mici – 80,3%, medii – 11%, și mari – 8,6%.

La extreme se situează Italia cu 97% agenții mici și 1,4% și respectiv 1,6% agenții medii și mari., iar la polul opus se situează Franța cu doar 59% agenții mici, piața fiind acaparată de agențiile mari cu o cotă de piață de 24,8%.

În Franța activează agenții mari cum e @DFrance care ocupă primul loc cu peste 3.500 de agenți și rețeaua imobiliară Capifrance cu peste 1.700 agenți (Eurostat anul 2017).

În România, în 17.028 de agenții, adică în marea majoritate, activau în 2018 până la 9 agenți, în 425 de agenții colaborau de la 10 la 19 agenți, 218 agenții aveau de la 20 până la 49 de agenți și alți angajați, iar în 56 de companii imobiliare activau de la 50 pînă la 250 de agenți și alți angajați.

România, în topul țărilor cu cea mai supraaglomerată rată de locuire

Pe de altă parte, România are cel mai mare număr de gospodării supraaglomerate din Uniunea Europeană, conform datelor Eurostat din 2019.

Aproape jumătate din populația României (45,8% ) trăiește în locuințe supraaglomerate, adică în locuințe în care numărul camerelor este insuficient față de numărul membrilor gospodăriei.

În alte țări europene acest grad de supraaglomerare arată ceva mai bine: Cipru (2,2%), Irlanda (3,2%), Malta (3,7%) și Țările de Jos (4,8%).

”Acest raport de supraaglomerare indică faptul că România are nevoie de mult mai multe locuințe, cu un număr adecvat de camere și un

spațiu corect dimensionat la numărul de membri ai familiei și că piața imobiliară se va dezvolta din ce în ce mai mult în anii următori în această direcție. De la începutul pandemiei, românii au petrecut mai mult timp în propriile case, astfel încât au conștientizat mult mai bine nevoia de spațiu adecvat atât pentru activitățile de familie, dar și pentru cele de birou, dacă este necesar” , a spus Cătălin Priscorniță, CEO Blitz.

Numărul agențiilor la mia de locuințe, în continuă creștere

Un alt studiu ZERP (Centrul de Drept şi Politici Europene al Universităţii din Bremen) face referire la faptul că în niciunul dintre statele europene analizate nu există obligativitatea de a apela la serviciile unei agenţii imobiliare, cu toate acestea însă ponderea tranzacţiilor intermediate de acestea se ridică la 70% din totalul pieţei.

Germania are o piață de locuințe dezvoltată cu peste 40,7 de milioane de locuințe la 83 de milioane de locuitori, dintre care 17.5 mii de locuințe au un singur ocupant. În Germania operează peste 167 mii de agenții imobiliare, de unde rezultă un număr mediu de 4,1 agenții imobiliare la mia de locuințe.

În Franța există 36,6 milioane de locuințe și peste 213 mii de agenții, ceea ce înseamnă un raport de 5,8 agenții la mia de locuințe.

În Spania unde numărul de agenții este de asemenea de ordinul sutelor de mii – peste 172 de mii, la un număr de 25,8 milioane de locuințe, raportul este de 6,6 agenții la mia de locuințe.

În ceea ce privește România, cele mai recente date raportate arată că sunt 9,09 milioane de locuințe. Iar numărul de agenții la mia de locuințe în România este de 1,7 agenții.

”Deși la nivel european, în economiile dezvoltate, majoritatea covârșitoare a tranzacțiilor sunt intermediate de către agențiile specializate, în România încă avem de lucru la acest capitol. Statisticile spun că doar o treime din tranzacții se fac cu ajutorul unui agent, ceea ce ne arată că agențiile trebuie să-și diversifice serviciile și să sprijine educația agenților imobiliari pentru a deservi mult mai bine nevoile clienților din piață”, a spus Cătălin Priscorniță, CEO Blitz.

Clujul, pe locul al șaptelea în topul imobiliar al orașelor europene

După ce anul 2020 a început promițător, cu o creștere a cererii pe piața imobiliară de 11% față de primele două luni ale anului precedent, odată cu declararea pandemiei pe piață s-a instalat incertitudinea.

” Restricțiile de circulație impuse de autorități au determinat rapid o scădere abruptă a cererii de tranzacționare cu până la 70%, însă primul trimestru 2021 a arătat o creștere anuală de aproximativ 14% față de aceeași lună din 2020 la prețul apartamentelor, cu o diminuare a prețurilor pentru chirii” , a explicat Cătălin Priscorniță, CEO Blitz.

Clujul continuă să se mențină în topul orașelor românești ca atractivitate pentru relocare datorită condițiilor de trai și oportunităților economice, chiar dacă prețul unei locuințe este la nivelul orașelor importante europene.

Astfel, conform datelor actualizate anul acesta, topul celor 10 orașe europene cu populație în parametri similari, în funcție de prețul mediu pe metru pătrat la apartamentele de vânzare, este:

Utrecht, Olanda – 4,457 euro/mp. (544.000 locuitori) este un oraș cheie pe segmentul de dezvoltare în industria sănătății, administrație publică și educație.
Strasbourg, Franța – 3,977 euro/mp. (478.000 locuitori) joacă un rol important în industria Franței pe segmentul de inginerie electrică, mecanică și automobile.
Tallin, Estonia – 2,333 euro/mp (437.000 locuitori) , intitulat ”Sillicon Valley al Europei” în 2020, conduce pe segmentul de cercetare-dezvoltare-inovare.
Genova, Italia – 2,323 euro/mp (680.000 locuitori), un oraș-port cu ieșire la Marea Mediterană, atrage atât prin potențialul mare al industriei maritime, dar și prin cultura vastă, fiind unul dintre orașele universitare cheie italiene.
Poznan, Polonia – 2,301 euro/mp (545.680 locuitori) este un important centru universitar.
Sevilia, Spania – 2,200 euro/mp (688,592 locuitori), recunoscut la nivel mondial pentru cultura, tradiția și istoria sa, acest oraș este atractiv din punct de vedere turistic, dar și ca centru universitar, pentru cei ce își doresc să-și desfășoare aici studiile.
Cluj-Napoca, România – 1,780 euro/mp
Riga, Letonia – 1,660 euro/mp, (626.147 locuitori) atrage prin potențialul industriei tech, de inginerie și automatizare.
Debrecen, Ungaria – 1,242 euro/mp, (201.000 locuitpri) atrage interesul turistic având cel mai mare centru comercial din Ungaria și fiind recunoscut pentru activitățile recreative.
Varna, Bulgaria – 1,006 euro/mp (335.000 locuitori) reprezintă un jucător important la nivel național pe scena industriei transportului

”Așa cum arată studiile anul acesta, în top conduc orașe din Olanda și Franța, țări puternic dezvoltate, fiind urmate de cele din Europa Centrală și Sudică, apoi, de orașele Europei de Est. Cluj-Napoca se află, la o diferență de 553 euro față de Tallinn, și mai degrabă apropiat ca preț față de capitala Letoniei și Debrecen, Ungaria, prețurile/mp la apartamentele de vânzare având o variație de maximum 318 de euro” , a spus Cătălin Priscorniță, CEO Blitz.

Și din punct de vedere al salariilor medii lunare, topul arată similar.

În topul celor mai bine cotate orașe europene cu acest nivel de populație, din acest punct de vedere, se situează Utrecht și Strasbourg, cu salarii depășind 1,900 de euro, iar Clujul ocupă locul al șaptelea, cu o medie de 760 euro lunar.

” Nu întotdeauna, însă, se poate corela costul locuințelor cu salariul mediu net lunar. Spre exemplu, Riga este sub Cluj-Napoca la prețul/mp dar peste, la capitolul salariilor, în timp ce Tallinn, Estonia este pe locul al treilea la prețul/mp dar pe locul 5 în ceea ce privește salariul net lunar, ceea ce ne arată că fiecare piață imobiliară are specificul și dinamica proprie, dictate de echilibrul local al cererii și ofertei,” a explicat Cătălin Priscorniță, CEO Blitz

Cătălin Priscorniță este CEO și fondator Blitz, o companie antreprenorială în imobiliare din Cluj-Napoca, prezentă pe piață de 11 ani.

Compania a crescut an de an, fiind în prezent cea mai mare din Cluj-Napoca și din Transilvania, având în 2020 peste 2.5 milioane de euro cifră de afaceri, și peste 150 de angajați și colaboratori, care au realizat peste 1000 de tranzacții totalizând mai mult de 65 milioane euro.

Blitz este membru fondator al Comunității Elitelor în Imobiliare din România (CEIR).

de sters

Articole pe aceiasi tema:prima

Urmatorul

Încă o țară a raportat cazuri de “ciupercă neagră”! Specialiștii sunt îngrijorați – Capital |

Nu ratati

O biserică din România a devenit centru de vaccinare COVID. Este prima de acest fel din țară – Capital |

Citeste in continuare

Comenteaza si tu

Afaceri

Cămin de bătrâni modern în București – „Acasă la bunici”

Publicat

acum 21 de ore

septembrie 19, 2025

native

Atunci când vine momentul să alegeți un loc sigur și potrivit pentru părinți sau bunici, este important să știți că se află aproape de dumneavoastră și într-un mediu în care pot primi îngrijirea necesară. Azilul de batrani „Acasă la bunici”, situat în București, în apropierea Parcurilor Tineretului și Carol I, este alegerea ideală pentru cei care doresc să le ofere seniorilor o viață confortabilă, sigură și liniștită.

Contact și informații utile

Pentru a vizita sau afla detalii suplimentare, puteți contacta căminul „Acasă la bunici” astfel:

Adresă: Bulevardul Pieptănari nr. 66A, Sector 5, București
Telefon mobil: 0724 38 47 53
E-mail: office@caminul-acasa-la-bunici.ro
Website: www.caminul-acasa-la-bunici.ro

Confort și accesibilitate în inima Capitalei

Imobilul, complet renovat în 2024, dispune de camere spațioase cu 1, 2, 3 sau 4 paturi, toate echipate cu mobilier modern, televizor, aer condiționat și internet. Grupurile sanitare sunt adaptate persoanelor cu mobilitate redusă, fiind dotate cu echipamente de cea mai bună calitate.

Îngrijire medicală pentru orice situație

Indiferent de starea de sănătate, fie că este vorba de afecțiuni ușoare sau probleme medicale grave, echipa din București oferă îngrijire permanentă și supraveghere atentă. Personalul medical și cel de suport colaborează pentru a asigura tratamente, recuperare și asistență adaptată fiecărui rezident.

O viață socială activă

Seniorii au la dispoziție o grădină spațioasă cu foișor, balansoare și fântână arteziană, dar și activități de socializare precum seri muzicale la pian, proiecții de film sau ateliere de desen și lucru manual. Proximitatea parcurilor Tineretului și Carol I permite plimbări relaxante în aer liber, chiar în centrul Bucureștiului.

Liniște pentru familie, demnitate pentru rezidenți

Căminul „Acasă la bunici” este mai mult decât un centru de îngrijire – este un spațiu unde seniorii beneficiază de siguranță, respect și sprijin emoțional, iar familiile au garanția că cei dragi sunt bine îngrijiți. Comunicarea cu familia este mereu facilă, datorită accesului permanent la internet și telefon.

Un avantaj important este programul de vizitare flexibil, care le permite aparținătorilor să vină oricând într-un interval convenabil și să petreacă timp cu cei dragi fără restricții inutile. Accesul este simplu și rapid, astfel încât legătura dintre familie și rezidenți rămâne strânsă și naturală.

Azilul de batrani „Acasă la bunici” din București oferă părinților și bunicilor dumneavoastră nu doar îngrijire completă, inclusiv în situații medicale grave, ci și posibilitatea de a-și trăi bătrânețea cu liniște, demnitate și bucuria de a fi aproape de familie.

Citeste in continuare

Afaceri

Ce trebuie să știi înainte să alegi un serviciu de amanet auto București

Publicat

acum 2 zile

septembrie 18, 2025

native

În București există numeroase opțiuni pentru cei care au nevoie rapid de bani și vor să apeleze la un serviciu de amanet auto. Diferențele dintre operatori pot fi însă semnificative, iar alegerea celui potrivit îți poate influența atât experiența, cât și suma pe care o primești. Iată care sunt aspectele esențiale de care ar trebui să ții cont.

Reputația și transparența serviciului

Primul criteriu de alegere ar trebui să fie reputația. Un amanet auto București serios îți prezintă clar comisioanele, îți explică modul de calcul al sumei oferite și nu ascunde clauze în contract. În plus, experiența și recenziile clienților anteriori pot fi un indicator bun al profesionalismului. Dacă operatorul comunică deschis și răspunde la toate întrebările, ai toate șansele să colaborezi cu un partener de încredere.

Condițiile de depozitare a mașinii

Pentru că vehiculul rămâne în custodia serviciului pe perioada împrumutului, este important să știi unde și cum va fi păstrat. Un serviciu profesionist oferă parcuri special amenajate, cu pază permanentă, și întocmește un proces-verbal la predarea mașinii, unde se notează kilometrii și starea autoturismului. Astfel, ai garanția că mașina îți va fi returnată în aceleași condiții.

Rapiditatea evaluării și a plății

Un alt aspect important este timpul necesar pentru a primi banii. Într-un oraș aglomerat precum București, un serviciu de amanet mașini ar trebui să facă evaluarea în maximum 30 de minute și să îți ofere banii pe loc, fie prin transfer bancar, fie cash. Rapiditatea nu este doar un avantaj, ci adesea motivul principal pentru care clienții aleg această opțiune în locul unui credit bancar.

Nivelul comisioanelor și flexibilitatea la negociere

Costurile sunt esențiale atunci când analizezi o ofertă. În general, comisionul pentru sume sub 10.000 lei este de 0,39%, dar pentru împrumuturi mai mari merită să alegi un operator care îți oferă posibilitatea de negociere. Această flexibilitate îți poate aduce economii importante și îți arată că serviciul este interesat să construiască o relație pe termen lung cu clienții săi.

Opțiunile în caz de întârziere la rambursare

Viața aduce adesea situații neprevăzute, iar nu toți clienții reușesc să ramburseze la timp. De aceea, este bine să alegi un serviciu de amanet auto București care îți oferă soluții alternative: zile de grație, reînnoirea contractului sau chiar posibilitatea de a vinde autoturismul către terți pentru a acoperi suma datorată. Astfel, nu rămâi fără variante și știi că ai un partener care caută soluții, nu probleme.

Accesibilitatea și rețeaua de locații

Pentru mulți clienți, contează și cât de ușor este să ajungă la locație. Un operator cu mai multe puncte de lucru în București și în alte orașe mari din țară îți oferă nu doar comoditate, ci și încredere în stabilitatea serviciului. Un exemplu în acest sens este AmanetAuto.com, care are o rețea extinsă de locații și oferă procese rapide și transparente.

Alegerea unui serviciu de amanet auto nu ar trebui să se facă la întâmplare. Reputația, siguranța mașinii, rapiditatea, costurile, flexibilitatea și accesibilitatea sunt factori esențiali care fac diferența. Atunci când acorzi atenție acestor criterii, amanetarea autoturismului se poate transforma într-o opțiune financiară responsabilă și avantajoasă.

Citeste in continuare

Afaceri

Cosmeticele coreene câștigă teren în România: gamele Lebelage și I’m Sorry For My Skin, disponibile acum pe Beyoutiful.care

Publicat

acum 4 zile

septembrie 16, 2025

native

Fenomenul K-Beauty continuă să inspire pasionații de îngrijire a pielii din România. Două dintre cele mai populare branduri coreene – Lebelage și I’m Sorry For My Skin – sunt disponibile în exclusivitate prin platforma online Beyoutiful.care, precum și în rețelele partenere Bebe Tei și Farmacia Tei.

Lebelage se remarcă prin formule inovatoare și accesibile, care combină ingrediente active eficiente – precum acidul hialuronic, colagenul, peptidele și centella asiatica – cu texturi plăcute, adaptate pentru orice tip de ten. Gama include creme de față, măști, seruri și soluții anti-aging, apreciate pentru raportul excelent calitate-preț.

I’m Sorry For My Skin, brandul cu atitudine nonconformistă, propune produse premium, recunoscute pentru texturile capsule și formulele intens hidratante, capabile să calmeze pielea sensibilă și să redea luminozitatea tenului obosit.

„Cosmeticele coreene nu mai sunt doar un trend, ci o alegere conștientă a consumatorilor din România, care caută prevenție, eficiență și o experiență completă de skincare”, declară echipa Beyoutiful.care.

Gamele pot fi descoperite pe www.beyoutiful.care și în parteneriat cu Bebe Tei și Farmacia Tei.

Cosmeticele coreene se impun în România: gamele Lebelage și I’m Sorry For My Skin, acum disponibile prin Beyoutiful.care

Fenomenul K-Beauty în România

Industria cosmeticelor coreene, cunoscută sub numele de K-Beauty, a cucerit întreaga lume prin inovație, ritualuri complexe și o atenție aparte acordată sănătății pielii. Dacă acum câțiva ani accesul la branduri coreene era dificil, astăzi consumatorii din România au la dispoziție o platformă dedicată – Beyoutiful.care – care aduce în prim-plan două dintre cele mai apreciate game: Lebelage și I’m Sorry For My Skin.

Popularitatea produselor coreene nu este întâmplătoare. Ele sunt construite pe un fundament de cercetare avansată, ingrediente active atent selecționate și o cultură a prevenției, în care frumusețea naturală și îngrijirea zilnică sunt priorități.

Lebelage – eficiență, simplitate și accesibilitate

Lebelage este brandul care s-a remarcat la nivel global prin abordarea sa directă: formule clare, ingrediente active eficiente și un raport calitate-preț greu de egalat.

Printre ingredientele-vedetă regăsite în produsele Lebelage se numără:

Acidul hialuronic – hidratant puternic, care redă elasticitatea și luminozitatea pielii.
Colagenul – pentru fermitate și reducerea vizibilă a ridurilor fine.
Centella asiatica – plantă recunoscută pentru efectul său calmant și repararea barierii cutanate.
Peptidele – stimulează regenerarea celulară și ajută la prevenirea semnelor de îmbătrânire.

Rutina propusă de Lebelage acoperă fiecare etapă: creme de zi și de noapte, măști faciale, seruri concentrate și produse pentru îngrijirea zonei ochilor. Este soluția ideală pentru persoanele care își doresc să adopte filosofia coreeană a îngrijirii pielii, fără a face compromisuri financiare.

I’m Sorry For My Skin – răsfăț, texturi inovatoare și atitudine

Dacă Lebelage se definește prin eficiență și simplitate, I’m Sorry For My Skin reprezintă exact opusul: un brand nonconformist, premium, care transformă rutina zilnică într-un ritual de răsfăț.

Recunoscut pentru designul original și mesajele sale jucăușe, brandul aduce în prim-plan produse cu texturi inovatoare: capsule de cremă, seruri concentrate, măști intens hidratante.

Printre beneficiile principale:

Hidratare intensă pentru pielea deshidratată sau obosită.
Calmare rapidă a roșeții și a iritațiilor.
Luminozitate vizibilă după doar câteva aplicări.

Produsele I’m Sorry For My Skin sunt preferate de cei care vor rezultate imediate și o experiență senzorială completă – texturi plăcute, mirosuri delicate, ambalaje creative.

Beyoutiful.care – puntea dintre România și universul K-Beauty

Platforma Beyoutiful.care joacă rolul de ambasador al K-Beauty în România, aducând pe piață branduri originale, testate și certificate. Într-un context în care consumatorii sunt tot mai atenți la calitate și autenticitate, site-ul oferă garanția unor produse sigure, cu origine controlată.

În plus, gamele Lebelage și I’m Sorry For My Skin sunt disponibile și în rețele partenere precum Bebe Tei și Farmacia Tei, ceea ce le face ușor accesibile pentru un public larg.

Cosmeticele coreene nu mai sunt doar o modă trecătoare, ci o schimbare reală în obiceiurile de îngrijire ale românilor. Prin Lebelage și I’m Sorry For My Skin, consumatorii au acces la două universuri complementare: eficiența accesibilă și răsfățul premium.

Pentru cei care caută o rutină de skincare completă și adaptată la nevoile fiecărei pielii, răspunsul este simplu: Beyoutiful.care.

Citeste in continuare